其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:11 赵顺贵 客户经理

  宅基地补偿：

  宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

  土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

  房屋拆迁补偿：

  房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

  房屋拆迁补偿标准：

  1、农村草房补偿1900元/平米；

  2、砖瓦房补偿2400元/平米；

  3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

  4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

  计算公式：

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  扩展资料：

  国家规定，这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

  1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

  2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

  3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

  4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 13:59 黄盈椿 客户经理

  非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到的补偿不一样，国家明确禁止非农村户口到农村买地建房，因为农村的补偿主要是针对农民的，有农民户口的才能享有补偿。 农村征地,只对当地的村民进行相应的补偿.不是当地农业户口,不能享受相应的待遇. 农村地块是禁止买卖的 只能租赁 拆迁的话房子还是要看户口的 ，赔偿还是能赔偿具体看当地的实际情况。
  农村买地是改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。这项改革，农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障，住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。未来要坚持符合规划、一户一宅的原则，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。但是，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为，是坚决不能允许的。
  非农业户口计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民
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  2021-12-23 13:57 樊振生 客户经理

  1、非农业户口在农村买地并建房得不到一样的赔偿。
  2、国家明确禁止非农村户口到农村买地建房，因为农村的补偿主要是针对农民的，有农民户口的才能享有补偿。
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  2021-12-23 13:47 赵飞虎 客户经理

  农村宅基地户主是非农业户口拆迁应当按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》进行。《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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  2021-12-23 13:37 齐春敏 客户经理

  1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。只要是共有人，就共同享有房屋的所有权，所以，依据法律和政策，享有获得拆迁补偿的权利。
  2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
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  2021-12-23 13:22 龚小莲 客户经理

  在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
  1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
  2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
  我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。
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  2021-12-23 13:09 樊振清 客户经理

  1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
  2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
  我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿