其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:59 赵风莲 客户经理

  仅仅交付房产证可不够，所谓房屋抵押不是指“交付房产证”，而是指去相应的登记机关，办理房屋抵押登记手续。
  财产保全申请书分为诉讼财产保全申请书和诉前财产保全申请书。财产保全是指人民法院在审理给付之诉的案件中，为了保证将来发生法律效力的判决能够得到全部执行，在作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法进行保护的措施。
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  2021-12-23 13:56 龚岩琳 客户经理

  应该不要拿自己的房本儿吧，打官司的人是不是像这欠钱的人？社会太黑暗。天下乌鸦一般黑，欠钱的和他们勾着。
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  2021-12-23 13:46 黄睿君 客户经理

  抵押在《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
  第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  由上可知，没有房产证的房屋在法律也能获得抵押。但是，这种抵押存在缺陷。如果获得房产证的话，就可以到房屋管理局进行抵押登记。当发生一物多抵的情况时，抵押登记具有优先权。
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  2021-12-23 13:37 黄盛润 客户经理

  一般立案的时候是不会要这些东西的。但是有的时候可能会问你该处房产的产权证来看。另外，你要是提供财产保全的话，就是要求查封房产或者银行的时候，法院是会要求你提供等值的担保，比如房产证作抵押就是。
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  2021-12-23 13:24 龚子龙 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 13:09 辛培勇 客户经理

  因为你的描述信息比较少，如果是你的律师或者法院提出让你提供房本的话，很大可能是为了进行诉讼保全提供担保。
  可能很多人对诉讼保全不是很了解，它是一项诉讼程序，一般情况下由原告自行申请，为的是保障原告打赢官司能拿回钱。根据你的描述，被告是欠你的钱的，现在你起诉他了那你的律师就会询问你是否知道对方有财产（不知道也没关系，现在大多数法院都可以查控被告的银行账户了）？如果有财产，而且对方已经是赖账不想还了，一般律师就会建议你进行诉讼保全。
  为什么诉讼保全需要你提供房产证呢？因为你和被告的官司还没有经过法院判决，到底你是会赢还是会输都还处于一个不确定的状态，法院维护你的权益的同时也要保障被告的利益，你假设一下，哪天你被恶意起诉，把你的财产都查封了，到时候对方打官司还是输了，但是你遭受了损失（比如房子被查封，错过了卖房最佳时机这种状况）也没办法找这个恶意起诉你的人赔偿啊。
  因此，法院为了平等维护各方利益，在原告进行诉讼保全，查封对方财产的时候，需要原告自己也拿财产提供担保，保证如果案件输了造成对方损失要进行赔偿。
  房本是法院和律师都会优先考虑的，因为作为不动产，变现和流动的时间没有那么快，而且查封比较简单。但是有一点要特别说明，作为担保的房屋不能有银行的贷款抵押和其他抵押噢。
  此外，还可以提供存款、车辆等等有形财产进行担保。
  担保案件了结之后是会解封的，如果案件胜诉，不影响交易不影响任何房屋权利。
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  2021-12-23 13:03 齐晓娴 客户经理

  不能的。抵押需要双方协商同意的。