其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:58 齐明柱 客户经理

  这主要看月供款和租金的多少及房子升值的空间
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  2021-12-23 13:46 连丽萍 客户经理

  贷款买房出租还贷合算：

  1. 贷款买房出租，目前来看收益是比较可观的；

  2. 具体要看购买者的需求，若果购买现在出租以后居住的话是比较划算的；

  3. 出租是让房产的再升值，可以避免房屋的空置；
     

  4. 资源的优质分配，可以避免损失。

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  2021-12-23 13:37 赵颖轶 客户经理

  把新房租出去还房贷，这么做划算吗？

  不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。

  若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的，当时房价处于升势中，尤其2016年那一波，不少地方房价都翻倍了。

  在涨价之前贷款买房子，相当于用银行的钱成全了自己的投资梦想，财富会相应增值，而且那时候房子还没有现在这么过剩，是比较好租出去的。当然也要看城市，看楼盘情况。

  我身边就有这样的成功例子。有人首付都拿不出，借钱凑够了首付，贷款买了房子，然后简单收拾一下租出去了。

  他每月还贷3000多，房子租了也近3000元，等于以租养贷，轻松没什么负担。关键的是，这个房子这几年总价翻了近一倍，就这样，他完成了初始的财富积累。如今他在我们圈子里，已经是条件非常好的一个人了，房子有好几套，财产保守来说，也有上千万。

  但是现在不同了，现在房价在严厉的调控之下，是不太可能在暴涨暴跌了，而且，疫情影响了很多人的收入，加之不少城市房子过剩情况挺严重，总之，房价上涨的基础已经不存在。

  这个时候，买房子，我建议还是谨慎为佳。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。

  而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。

  如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。

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  2021-12-23 13:24 管火金 客户经理

  是否划算要看你贷款的月供、年限和租金之间的关系，不能一概而论。
  希望能够帮到您！
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  2021-12-23 13:22 章要在 客户经理

  当然是值得的，因为你还贷的钱是用钱把房子买回来，就相当于你去商店买一件东西，是支出；而你收房租，一年可得4000块，就相当于，你把房子又当成一件商品租出去，回收钱财，成收入，这样，等到你还清贷款之后，你把房子再租出去回收钱财，这样你就攒了一栋房子咯！又假如你在未还清贷款之前，不再将房子租出去，而是自己入住，那你至少要少花很多的钱去买此房！所以，买房子进来，再租出去，是一种很值得的投资方式！
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  2021-12-23 13:09 辛培刚 客户经理

  一，租金大于月供，合算。除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出），还有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
  三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
  这个是要讲天时地利人和的，如果说你买房子是靠学校或者集中人群出行多的地方，还有离公交站台地铁站台近的话，这套房是很容易租到可观价钱的。但是如果你买的房都不在这些位置上的话，不容易出租出去，而且即使出租出去房租估计也不太乐观，如果出租的房租钱相比较要比你的房贷少的多，那么对你来说没起到多大作用，即使出租出去你依然需要还房贷，那样压力只会更大。
  再说很多人新买的房一般都不太愿意拿租给别人住，因为很多人觉得或许一生就只能买得起一套房，拿租给别人住自己也得去租房住，这样也赚不到房贷啊！更何况对于很多人来说是很忌讳别人住自己买的新房的。所以这要看你怎么想，对于这个问题有人觉得可行，但是有人觉得不可行。
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  2021-12-23 13:03 龚崇松 客户经理

  贷款买一套房回来然后再租出去，用租金还贷，这样买房方式可取吗