其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:33 车广侠 客户经理

  拿着房本跟你个人的资料（包括身份证、户口本、结婚证等）去银行问问，银行会告诉 你怎么做，一般贷款之前需要评估，贷款是贷评估额的7成左右，就是说你的房子如果能够评估7000元/平方米的话，可贷款额就是7000*59*0.7=28万，利息多少各个地方银行的规定可能不大一样，一般会根据你本人的信誉状况、收入状况来确定，我们县的这种商业贷款利率是工行上浮30%，农行上浮50%，就是说工行的年利率在8.84%，农行的年利率在10.2左右。
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  2021-12-23 13:26 赵顺铃 客户经理

  只要已有的房贷或其他贷款没有发生逾期，征信良好，就可以在任何一个金融机构获得贷款。
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  2021-12-23 13:16 宇文献花 客户经理

  招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行APP申请，也可通过手机银行APP查看是否获得申请资格。
  若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入申请页面。
  最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
  （应答时间：2019年1月30日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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  2021-12-23 13:11 齐晓彦 客户经理

  现在个人去银行抵押贷不出来的 都是通过房产中介做的。具体的可以参照用户名为liumengjundiel的百度博客。
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  2021-12-23 13:01 齐敦禹 客户经理

  • 1、贷款到底贷多少最合适？

    在办理住房贷款的时候，特别容易出现两个极端：一个是能待多少贷多少，另一个则是尽量少贷。事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。

    最正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。

    比如：自身财务状况良好，有较大的一笔存款，但是房贷承受能力稍弱，又没有靠谱的理财投资渠道，就可以适当的选择少贷，这样承受的利息相对会少一些。

    如果，手头的资金有限，但是收入比较高，有懂得投资。这样就比较适合尽可能多贷款，只要在房贷能承受的范围内，都不会有什么大的问题出现。

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  • 2、具体而言，月供多少最合适呢？50%是最高警戒线

    首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。

    30%是舒适线

    其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%，是一个比较舒适的比例。

    对于工资收入不错的单身购房者，没有什么家庭压力，未来的升职加薪潜力比较大。可以适当考虑将房贷月供制定的高一点，反而还有助于给自身一些压力，这样才会有更大的动力，将来收入越来越高，房贷月供的占比也就越来越小了。

    对于已经成家有小孩的购房者，就需要更多的考虑到家庭的日常支出、孩子的抚养教育支出两个大的方面，甚至还可能包括赡养父母方面。根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活舒适度。

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  • 3、房贷首付最低是多少？

    贷款买房首付也是一笔不小的数目，如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题，所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，要明白目前的房贷政策。

    现在很多城市都是首套房的首付比例最低为30%，二套房的首付比例最低是50%，各地政策执行也有所差异，所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解，然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例，申请贷款时就避免因为不了解浪费时间。

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  • 4、申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

    ①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民

    ②有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力

    ③良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录

    ④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保

    ⑤有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定

    ⑥在银行开立个人结算账户

    ⑦银行规定的其他条件

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  • 5、购房者贷款业务需要准备的资料：

    ①公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

    ②组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

    ③商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

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  • 6、贷款额度最高可达多少？银行对于商业贷款买房的比例最高可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。

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  2021-12-23 12:56 龚子顺 客户经理

  如果说你这个银行有房贷但是你如果有其他的资产，比如说你，房贷已经还了几年了，那你的这个贷款额度就低了呀，就是你的负债就低了呀，负债低了她你就有可能可以贷的出款啊，如果说你想大像大那么多的额度的话，那是不容易的，但是你比如，都代表什么，装修啊，10万块钱左右的，这个应该是很容易的，因为你还有房子，作为一次的吧。
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  2021-12-23 12:48 黄真敏 客户经理

  房贷以后你还可以进行一个装修贷，只要在同一个银行的话，这个贷款额度还是比较高的500,000的装修贷款也是很好，审批的，直接申请就可以了。