其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:37 齐晓怡 客户经理

  贷款利息的计算公式是：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样。

  如果要把还款方式计算进去，就比较复杂了，需要用房贷计算器计算。假设，颜小姐办理了一笔60万元的房贷，贷款20年，利率上浮10%，贷款5年以上的基准利率是6.55%，上浮10%就应该是：6.55%×（1+10%）=7.205%。

  用计算器可以算出贷款总利息是534218.47元，每月需要还款4725.91元。

  按揭贷款注意事项

  1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，等额本金适合当前收入较高的客户。

  2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。

  3、贷款结清不要忘记办理解押手续，因为在办理按揭贷款时，需要以所购的财产作为抵押，贷款结清后，还要办理解押手续。

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  2021-12-23 13:23 樊扬诗 客户经理

  请您编辑短信“DKLL”发送到95588，即可查询贷款利率，或使用电脑通过工行门户网站（ ）查询。
  个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答哦~
  如已办理成功，且办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行，请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
  （作答时间：2020年1月16日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 13:22 赵骆伟 客户经理

  利息=贷款利率*贷款年限*贷款额度
  申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
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  2021-12-23 13:09 连会有 客户经理

  您可通过以下方法，查询您在工行办理贷款的信息：
  1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能；
  2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能。
  温馨提示：
  可查询到贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等信息，或联系贷款行详询。
  （作答时间：2020年1月15日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 13:03 龚安静 客户经理

  (1)贷款年利率6%
  贷款金额28万元
  贷款期限20年
  总还款481441.67元
  总利息201441.67元
  每月还款2006.01元
  (2贷款月利率6‰
  贷款年利率7.2%
  贷款金额28万元
  贷款期限20年
  总还款529098.73元
  总利息249098.73元
  每月还款2204.58元
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  2021-12-23 12:59 齐新海 客户经理

  一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
  二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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  2021-12-23 12:55 龚小英 客户经理

  一、工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
  工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行;
  (一)短期贷款
  六个月(含) 4.86
  六个月至一年(含) 5.31
  (二)中长期贷款
  一至三年(含) 5.40
  三至五年(含) 5.76
  五年以上 5.94
  此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。
  二、工商银行房产贷款条件
  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
  7. 在工行开立个人结算账户;
  8. 银行规定的其他条件。
  三、房屋抵押流程
  1.由你和房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务，房产商也不能将这套房子卖给别人。
  2.你需要首付;
  3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询，银行肯贷款给你几年，多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);
  4.银行审批通过，同意贷款;
  5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);
  6.持产证和他证去银行要求发放贷款;
  其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期，拿到产证到放款2、3天，中间是办理产证的时间长，要20个工作日，基本就是1个月。