其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:28 车广义 客户经理

  浦发银行可以提前还房贷,但还款是否要预约及需提前多长时间通知银行各地分行规定不同。
  目前国家规定的房贷基准利率：
  一年以上至三年（含三年）6.10%;
  三年以上至五年（含五年）6.45%;
  五年以上6.60%。
  新发放贷款各地在上述基准利率的基础上会有不同程度的上浮。
  2010年7折的贷款（五年以上）目前执行利率为4.48％。
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  2021-12-23 13:19 辛国海 客户经理

  LZ有公积金为什么不用公积金贷款吖？？
  现在房贷都是按家庭来算的了！
  如果市场上众多的贷款方式以及各大银行的贷款利率让你眼花缭乱，那么你到数银在线看看，他们网站关于贷款这类信息比较全面，也免得你到处去打听，去寻找比对，而且他们可以帮你完成一些前期的审核工作，你就等通知就好了。
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  2021-12-23 13:14 连丽花 客户经理

  五年利息是50000×0.79%×36=14220元，每个月利息是395元。
  

  下面我给大家说一下浦发万用金利息情况吧。                                                                   常见的有这几种：1：等额本息 2：先息后本 3：后息后本                                        

  1:等额本息，这种方式最常见，表面上看年利率不高， 实际算起来吓死你，也是各大银行和小贷力推的收息方式（因为表面利息看起来漂亮）。

  下面为大家举个浦发万用金利息计算年率利。

  例如：10万的万用金分12期，每期还9130.92*12=109571.04-100000=一年利息9571.04/100000=年利率约%9.5，这利率是不是很漂亮呢？是不是可以接受呢？是不是有撸头？

  错了，表面看是%9.5的年利率，但等额本息实际计算方法是这样的：年息9571.04/12=月息797.58（计息的方式是：每月欠款的本金在减少，但利息还是按照原始本金计息）          

  第01个月本金100000 固定月息797.58=约%9.57 年利率。                                            

  第02个月本金90869.08-9130.92固定月息797.58=约%10.5 年利率。                              

  第03个月本金81738.16-9130.92固定月息797.58=约%11.7 年利率。                              

  第04个月本金72607.24-9130.92固定月息797.58=约%13.18年利率。                              

  第05个月本金63476.32-9130.92固定月息797.58=约%15 年利率。                                  

  第06个月本金54345.40-9130.92固定月息797.58=约%17.6 年利率。                              

  第07个月本金45214.48-9130.92固定月息797.58=约%21 年利率。                                

  第08个月本金36083.56-9130.92固定月息797.58=约%26.5 年利率。                              

  第09个月本金26952.64-9130.92固定月息797.58=约%35.5 年利率。                              

  第10个月本金17821.72-9130.92固定月息797.58=约%53.7 年率利。                              

  第11个月本金8690.8-9130.92 固定月息797.58=约%110 年利率。                                  

  前面11个月的月均年利率约=%29.48，最后一个月是重点！                                            

  第12个月本金-740.12固定月息797.58=%？？？年利率。

  到这里你还银行的本金+利息已经超过银行借你的本金了，也就是说你钱还到这里 你还的本金+利息后，欠银行的已经是负数了，但是这时候你还是要按10万的本金来交利息。

  前面11个月的年利率超过%29很厉害吧，但是最厉害就是最后这个月了                                    

  2：先息后本，这种一般是各大正规银行贷款计息方式。举例：在某银行贷款三十万，合约期为12个月，先每月还3000的利息，合约期最后一个月利息+本金一起还，年利率大约%12左右。此种计息方式也是最正常，最标准的计算利息方式之一。                                      

  3：后息后本，此种计息方式常用于各大银行的小额度贷款计息方法。举例：在某银行贷款5万，合约期12个月。合约期间不用任何还款，合约到期后本金+利息一起还，这种方式合约期中间有利滚利的算法，不过也不会太离谱，最终年利率也不会太高，大概在%12左右，用此种计息可贷额度也不高。                                                                                                

  希望我的回答能对您有所帮助。

  参考资料

  浦发银行信用卡中心.浦发银行信用卡中心[引用时间2018-1-18]

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  2021-12-23 13:08 赵颖超 客户经理

  利率怎样上调怎样下调都是不关你事的．你都是按照你贷款的时候的利率计算你还贷利率的．
  既然已经贷了．那就是不可以改的．
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  2021-12-23 13:01 黄白燕 客户经理

  用银率网的商业房屋贷款计算器，按照7折后的利率4.158计算，那么月还款额是2541.94
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  2021-12-23 12:49 樊振玲 客户经理

  我也是一个贷款买房的人，我自己总结出了一个算月供的方法，应该对你有用。
  最初贷款额*打折已后的月利率*（1+打折以后的月利率）*贷款期数次方，然后再除以（1+打折以后的月利率）*贷款期数次方-1。
  需要特别说明的是，计算中的“最初贷款额”和“贷款期限（也就是总共贷了多少个月）”不随时间的变化而变化，唯一发生变化的是“打折以后的月利率”。如今年多次降息以后，明年1月1日起就将按今年最后一次利率调整后的执行。
  多少次方，可以在开始-程序-附件-计算器-查看-科学型中计算。
  以上说的是等额本息的算法。
  注：借鸡下蛋！
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  2021-12-23 12:43 黄益汉 客户经理

  要先看你办不办的掉的,条件都是无理的,浦发银行是最没信誉的银行,劝以后贷款的各位千万别去,亲身体会