其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:22 齐晓娇 客户经理

  估计要一个月，具体可参考上次北京公积金额度调整时，从发文到落实实施就是约1个月。
  公积金贷款担保费：
  公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
  公积金贷款担保方式：
  (一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
  (二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
  (三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
  (四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保
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  2021-12-23 13:09 龚崇栋 客户经理

  我在山东威海，刚刚办理的公积金贷款，这边没有取消，还在收取，不知道你们那边是什么情况。
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  2021-12-23 13:03 龙小语 客户经理

  不会退的。

  1. 所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费；

  2. 公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的；

  3. 公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的；

  4. 只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

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  2021-12-23 12:58 连保健 客户经理

  我也刚买了房子，贷款还没办下来，也是组合贷，公积金20万，商业19万，要交7500左右的担保费，说这是公积金贷款必须交的。还完贷款后还给你，直接去银行交给银行。你贷的和我差不多，应该担保费也差不多
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  2021-12-23 12:46 赵顺邦 客户经理

  公积金担保费可以退
  为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后提交贷款人相应资料给担保公司，由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
  这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
  住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
  关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知
  为最大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。
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  2021-12-23 12:44 车广义 客户经理

  你在哪看到好多地方担保费已经取消了？10月9号的政策落地至少到下个月了，而且我认为担保费是不会取消的，通知里强调的是取消强制担保费，并没有说不得收取；如果你是在等取消后再贷款可能你要等很久，而且可能会让你失望；虽然回答不能让你满意，但希望对你有用。
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  2021-12-23 12:39 赵风莲 客户经理

  10月9号的通知中所指的取消担保费是指取消强制担保；公积金贷款担保还是会有的，只是给你几家选择；我是这样理解的，希望你不要困惑影而响你的公积金贷款。