其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:19 管火金 客户经理

  是的 你写多少都没用 具体可以贷多少银行说了算。。不过贷款时候 还得按实际贷款金 修改合同！
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  2021-12-23 13:14 赵馥洁 客户经理

  建设银行购房合同的金额和征信显示金额不一致，你就应该去银行核实了
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  2021-12-23 13:01 齐晓峰 客户经理

  请直接与贷款经办行核实确认。明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

  若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

  扩展资料

  购房合同的主要内容包括以下几方面：

  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

  6、产权登记和物业管理的约定；

  7、保修责任；

  8、乙方使用权限；

  9、双方认定的争议仲裁机构；

  10、违约赔偿责任；

  11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 12:56 黄盛权 客户经理

  因为缴纳税费税局是参照合同上面的价格还有合同上面核出来的价格征收税费。
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  2021-12-23 12:52 车广义 客户经理

  合同是证据，以合同为准，建议你们变更合同的内容或签订补充协议。

  购房按揭流程：

  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

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  2021-12-23 12:49 齐显尼 客户经理

  有事。

  请直接与贷款经办行核实确认。明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

  若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

  扩展资料

  在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

  1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

  签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

  2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

  房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

  3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

  4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

  参考资料百度百科-购房合同

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  2021-12-23 12:43 龚小花 客户经理

  拾七关于购房合同金额与征信体现金额不一致该问题作如下分析及回复：
  造成不一致的金额可能存在两种情况：
  ①购房合同实际您支付给开发商的购房款和实际借款金额本身不一致；例:购房总价款100万，实际首付付款40万，贷款60万；那么建设银行实际给你发放的是60万，你的征信体现的借款合同金额就是60万；
  ②如是借款金额和征信金额不一致；那么就看原始实际借款金额和征信体现原始给你发放的借款金额是否一致；如果原始发放借款一致就是没有问题的；你当前欠款金额是随着你逐月还款的递减你借款的本金也在递减，所以会出现你当前借款你金额会和原始借款金额不一致的情况；
  建议解决方案:
  ①建设银行按揭贷款合同上的信息和您建设银行手机银行贷款项目的信息一致就是对的；如果不一致建议咨询建行客服；