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  2021-12-23 13:05 齐智娟 客户经理

  一般要求：申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上可以办理贷款。
  公积金个人住房贷款。也称委托性住房公积金贷款，指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受限，是一种政策性个人住房贷款。申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：
  （一）具有完全民事行为能力；
  （二）申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；
  （三）申请人必须是购房合同约定的主要产权人；已付购房款符合规定比例：
  （四）申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房；能够提供房产抵押担保；
  （五）申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 13:01 龚崇松 客户经理

  主要看当地的公积金贷款政策。因为各地申请公积金贷款的条件不同，个人申请公积金贷款不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金贷款买房，但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金贷款。而在这些地区，个人连续买满了半年的公积金后，准备好首付款以及公积金贷款所需的资料就可以在当地申请公积金贷款买房子。
  目前买半年公积金就可以贷款买房的城市主要有：上海、成都、长沙、沈阳、宁夏、大连、济南等城市。建议大家咨询当地的公积金管理中心了解一下买半年的公积金可不可以贷款买房。
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  2021-12-23 12:55 连书耀 客户经理

  如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要具备以下基本条件：
  1.在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含儿媳、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
  2.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上，且申请时个人公积金账户处于正常缴存状态；
  3.能够落实贷款担保，且个人信用状况良好；
  4.无公积金贷款余额；
  5.苏州市范围内购买、建造自住住房，首次或第二次办理公积金贷款；
  6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续（已办理在建工程抵押登记的住房不在备案房源范围）。
  请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
  欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
  中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
  手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
  在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
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  2021-12-23 12:49 辛国江 客户经理

  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。本地户口，连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款。外地户口，连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

  住房公积金包含以下五个方面的涵义：

  1. 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；

  2. 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；

  3. 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；

  4. 住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；

  5. 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

  从以上第二点可以看出没有正式工作的个人是不能申请住房公积金的。

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  2021-12-23 12:48 齐智娟 客户经理

  公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

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  2021-12-23 12:41 齐晗希 客户经理

  公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

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  2021-12-23 12:39 车巧怡 客户经理

  缴存公积金一年以上,就可以办理住房公积金贷款了,申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;
  2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。
  3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
  申请住房公积金贷款,没有最低缴存额度的限制,但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:
  1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定
  比例)×12(月)×贷款年限(年);
  2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认
  定价的70%以内;
  3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市区新建普通
  住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、
  自(翻)建住房最高不超过21万元。
  苏州的购房政策规定:没有苏州户口,但是想在苏州买房,公积金必须满一年方可具有购房的资格,才可以在苏州拥有一套且只能拥有一套房产