我5年前在南昌买了一套房子，按揭20年20...
我5年前在南昌买了一套房子，按揭20年20万现在一次性付清要多少钱
赵骏凯
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2021-12-23 12:32
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2021-12-23 12:37最佳答案
看你手里。有多少钱？如果有能力，一次性支付就一次性支付比较好。好像也可以。一次少付一些，然后再一次性付多少钱分几批？详情你可以咨询一下银行。
其他回答(共2条)
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2021-12-23 12:46 桑风月 客户经理
现在结算
去掉你两年还的本金，剩余本金加上这个月到你还款那天的利息。
不需要把20年的利息都付清，比如正好还了两年那天结算，后面18年的利息不用还的。
至于还款金额，到贷款银行查一下就知道了。
这里为您举例说明请，供您参考。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 -
2021-12-23 12:39 车广伟 客户经理
你一次性付清了，那他的利息不是泡汤了
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