其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 赖鹏华 客户经理

  1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
  2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
  3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
  4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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  2021-12-23 13:01 齐昆明 客户经理

  这个要求不是开发商提出来的
  是银行提出来的 目前银行的个人贷款年度任务已经完成 所以银行会选择风险小的客户进行贷款
  银行贷款是有一定回扣的，但是你不用担心，因为这块回扣就相当于销售提成是不可避免的。而且不需要通过什么方法拿回扣，只要在他银行办理贷款了都有一定的回扣，这个业内的潜规则，无法避免，但和你也没什么关系。
  希望我的回答能让您满意——地产策划人。
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  2021-12-23 12:52 黄盛波 客户经理

  您好，商业贷款的收入证明要按照以下三点开具：
  Ø 需要达到月供的二倍
  Ø 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机
  Ø 收入证明上需加盖单位公章/人事章
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  2021-12-23 12:48 齐晓彤 客户经理

  一、申请购房商业贷款条件

  1、有合法的居留身份。

  2、有稳定的职业和收入。

  3、有按期偿还贷款本息的能力。

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

  5、有购买住房的合同或协议。

  6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

  二、申请购房商业贷款材料

  1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

  2、职业和收入证明。

  3、购房合同或意向书等有关证明材料。

  4、占房价款30%的首期付款证明。

  扩展资料：

  住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：

  1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。

  2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。

  3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。

  4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。

  5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。

  6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 12:44 辛培兵 客户经理

  首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
  个人住房贷款需提供的资料:
  借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
  1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
  2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
  办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
  贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
  房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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  2021-12-23 12:42 连书纳 客户经理

  房子限购以前是可以的，我曾经在昆山的工资证明，用在上海贷款购房是可以的!现在购房不是有限制了吗？行不行，你还是要听开发商的。
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  2021-12-23 12:35 赵顺铃 客户经理

  沈阳市3月8日出台的限购令，如果你是外地人，而且购买的商品房还在2环内的话，是肯定不行的。如果你买2环外的房子，那就得问贷款的银行信贷员了，外地收入证明能给贷款不，每个银行贷款门槛都不一样，再有每个楼盘合作的银行也不同，各大银行下属各支行贷款门槛也有差异，就得自己去问了，没办法。