其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 齐敦禹 客户经理

  公积金贷款买房后换了单位不交公积金的由住房公积金管理中心责令限期办理。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金缴存范围：
  下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)
  1、机关、事业单位;
  2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
  3、民办非企业单位、社会团体;
  4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
  城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
  职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
  单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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  2021-12-23 13:01 龚小艳 客户经理

  不可以之前的可以提取出来，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2.离休、退休的；
  3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4.出境定居的；
  5.偿还购房贷款本息的；
  6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
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  2021-12-23 12:56 龚小虎 客户经理

  贷款已经下来两年了，只要不逾期，没啥问题，断不断缴纳住房公积金都没什么冲突
  贷款材料
  1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
  2、借款人家庭经济收入证明。
  3、住房公积金缴存证明。
  4、自筹资金的金额、来源及证明。
  5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
  6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
  贷款流程
  咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
  贷款额度与利率
  利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
  最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
  最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。
  贷款偿还
  等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
  等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
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  2021-12-23 12:52 辛国海 客户经理

  从今年2月1日起，公积金贷款的条件进一步严格：必须在贷款前连续缴纳满12个月才能允许公积金贷款。
  贷款比例目前是最低首付20%
  利率是固定的，5年以上期为年利率4.59%
  中断没什么影响只是住房公积金在你没交钱的那些日子会给你的账户封存,在办理启动即可继续交纳!!其实公积金就跟银行帐户似的,给你交的那些钱都单位给你补的,最后还都是你的钱,但是公积金便利好处可以给职工贷款比商业银行贷款的利息少!!第一点好处交纳公积金,可以方便进行贷款,有祝于你买房的时候急用,而且利息少.第2点好处,公积金都单位给你交,单位交的多补的也多!最后个人是可以把单位给你交纳的钱提出来!!
  交得越多，贷款的额度就越高，当然，不能超过各个城市所设的上限。
  每年的12月份写申请去住房公积金管理中心是可以把当年的存款余额给取出来的。
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  2021-12-23 12:48 黄益溢 客户经理

  不会有影响的，公积金贷款的条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月就可以贷款，公积金贷款都批下来了就不会有影响的。
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  2021-12-23 12:44 黄相柏 客户经理

  已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款，所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。
  对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
  公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
  (1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
  (2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
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  2021-12-23 12:35 黄盛洁 客户经理

  会影响以后公积金贷款的额度。
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。