请问我已经贷了款，能否用朋友的房产证担保贷款

齐晓彤 来自：网页 2021-12-23 12:32

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2021-12-23 12:39最佳答案

用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力）
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

2021-12-23 13:08 车巧怡客户经理

你属于抵押担保人。即，朋友如果无法偿还贷款，出借方有权申请法院强制执行你的房屋。
2021-12-23 13:02 龙小语客户经理

原则上是你用房产证去贷款然后把钱借给朋友。所以，自己要衡量好风险
2021-12-23 12:58 龚安静客户经理

房产证写的是谁的名字谁能贷款，你想给朋友贷款，那么就只能你自己贷款，然后再转交给朋友。
2021-12-23 12:55 赖鹏博客户经理

你不是担保人而是贷款人，
他人无法用你的房子贷款，除非你以你的房子为抵押物作担保，那你必须签担保合同。
如果他直接拿你的房产证去抵押贷款，是办不成的。
2021-12-23 12:45 龙层花客户经理

朋友用你的房产证贷款的话，你不算是保人，但是如果你的房产用于抵押的话，那么你的房产就会作为抵押物担保。
2021-12-23 12:44 齐方洲客户经理

房产证抵押给银行进行贷款,贷款后在借给朋友就可以
2021-12-23 12:37 齐晓强客户经理

当然属于保人了，并且你已经把你的房产证作为抵押物，给你的朋友贷款，如果你的朋友没有按时归还贷款，银行是有权利把你的房子进行拍卖的。