其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:07 边华涛 客户经理

  当然，如果没还上贷款，银行有权利将房子拍卖，自然就不是你的当然，如果没还上贷款，银行有权利将房子拍卖，自然就不是你的当然，如果没还上贷款，银行有权利将房子拍卖，自然就不是你的。
• 

  2021-12-23 12:56 齐景娥 客户经理

  任何房子，只要是正规商品房，都可以办理你的土地使用证！
  需要你缴纳契税等税费以后，得到契税证，在办理房产证，凭契税证，房产证，和你证件户口本，到本地土地管理部门对外办事窗口，办理你姓名土地使用证。没几个钱。祝好运
• 

  2021-12-23 12:52 黄盛杨 客户经理

  3楼外行了，我想请问如果没有土地使用证的房子如何办理分户?如何买卖?如何登记?又怎么被称为商品房呢？
• 

  2021-12-23 12:48 龚崇栋 客户经理

  1、开发商在房屋预售之前就必须取得土地使用权证，如果没有，开发商就不能取得《房屋预售许可证》，你既然房子已经买了，开发商基本上来说应该是取得了土地证的，当然也不排除有的开发商违规销售的情况。
  2、你如果是按揭贷款，在你贷款审批下来以后，不需要你催，银行也会催促开发商办理好你的房产证以及土地证，凭这2个证办理好《房屋他项权证》抵押至银行，因为银行贷款给你的时候你没有提供其他的抵押物，就是用你自己买的这套房子做的抵押，所以银行一定会要求开发商尽快把双证办理完毕。如果你还清了银行贷款之后才能取得你的房产证以及土地证原件。
  3、如果只有房产证没有土地证当然就不能进行房屋转让。
• 

  2021-12-23 12:44 赵骏凯 客户经理

  应该不是开发商要扣你的土地证,因为你的贷款早就到了开发商的口袋了,对开发商而言没有扣你证件的必要.我想应该问题出在你的贷款银行,可能你已经在和银行的贷款协议里认可了这个抵押,你应该去了解清楚了在决定怎么办.按常规分析应该银行是合法的.
• 

  2021-12-23 12:42 齐晓娣 客户经理

  不是的。
  贷款购买的房子和全款购买的房子办理产权证的时间是一样的，只是按揭购买的房子，开发商在办理产权证后要给银行办理一个他项权证，办理好他项后银行会把产权证原件还给贷款人的。
• 

  2021-12-23 12:35 黄盛洁 客户经理

  没有这回事，一般土地使用证和房产证都会在交房后的3-6个月内办出。但是贷款买的房子土地证和房产证会抵押在银行，等退清贷款后还给你，你可以拿到房产证土地证的复印件。长春净月管委会的做法是没有法律依据的。