其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:02 黄盛沛 客户经理

  到房管局备案，才能办房产证。只要能办贷款，应该没有什么问题，因为办贷款时，银行会向开发商要三证（房产证、土地使用证、房屋其他权项证）作为抵押，你
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  2021-12-23 12:58 黄盛斌 客户经理

  按揭买房子是不需要去房管局登记备案的，而应该由开发商去房管部门登记。

  办理抵押登记、保险

  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

  扩展资料：

  住房抵押贷款申请资料：

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

  参考资料：

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  2021-12-23 12:55 赵骏凯 客户经理

  首付了商铺款，应该先去当地房地产管理局进行备案，备案成功后，才能拿相关资料去银行申请办理贷款手续。
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  2021-12-23 12:45 齐晓怡 客户经理

  关于新房先备案还是先贷款的问题，一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。

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  2021-12-23 12:44 齐晓字 客户经理

  房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

  但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

  扩展资料：

  房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

  参考资料：

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  2021-12-23 12:39 齐春影 客户经理

  房屋抵押贷款的基本流程是先做评估，之后和银行面签，签字后等银行批准后去房管局备案进他项，之后几乎就是可以等下款了～
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  2021-12-23 12:34 齐星星 客户经理

  搜一下：买房是房地产先登记备案还是贷款