其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:02 齐昆明 客户经理

  当然是可以申请的，但是这个专款专用你如果抵押乙方带的名义被查出来还是比较麻烦的，会上诚信黑名单上吧。
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  2021-12-23 12:58 齐春影 客户经理

  可行，有购房资格就可接受，不可摆到明面谈 灵活操作，
  区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
  二抵主要是做等额本息，个别银行除外
  银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
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  2021-12-23 12:55 连会新 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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  2021-12-23 12:44 连会新 客户经理

  您的个人条件算是非常不错了，房子面积，金额和个人工作（公务员）都是银行喜欢的放款条件。
  

  由于你问的是房产抵押贷款是属于消费贷和经营贷，不属于房贷，这两者完全有区别的；

  关于利率：每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要购买（消费）合同，消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。由于金融机构利率的上涨都是受监管，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。

  关于还款方式：有先息后本，等额本息较多；最近主流的还款方式都是先息后本，每月的还款压力低非常受到借贷人的欢迎。但是，先息后本基本都是借一年期的，就算有长期借贷的也需要每年归一次本。

  关于手续：抵押贷款手续流程分为，填写个人和房产信息，系统评估，审批通过办理抵押手续，做公证（有些银行需要），放款。

  关于费用：一般贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！

  关于放款时间：快的一天，慢的半个月。

  另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，采取降低利率政策，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

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  2021-12-23 12:38 赵颖贤 客户经理

  贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
  当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
  有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。
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  2021-12-23 12:37 齐明杰 客户经理

  如果你的房贷已经还清了，那么还是可以利用房子抵押给银行进行贷款的呀，希望能帮助到你。
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  2021-12-23 12:34 连书纳 客户经理

  房子一次性付清后。还可以呀，抵押给银行贷款的，如果要缺钱的话，这么做是可以的。