其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:48 樊振生 客户经理

  您好，等额本息还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
  还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算
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  2021-12-23 12:43 赖鹏博 客户经理

  您好，如果您准备在招行申请公积金贷款，请您打开以下连接： 试算月供。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.5% 。
  若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服 进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2021-12-23 12:42 龚宇飞 客户经理

  贷款总额： 15.00 (万元)
  公积金贷款利率： 4.90%
  还款总额： 23.560 (万元)
  支付利息： 8.560 (万元)
  贷款月数： 240 (月)
  月均还款： 981.67 (元)
  年末集中还款不能减少货款总利息。
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  2021-12-23 12:35 连传杰 客户经理

  如果贷款一共是29万元，年限是20年的时间，等额本金供了一年的时间提前还款10万元，那么你可以选择不变年限，而月供减少，也可以选择月供不变，然后缩短年限。
  提前还款。
  首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
  那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
  其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
  最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
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  2021-12-23 12:34 黄睿哲 客户经理

  还有17年没有还，要看是商业贷款还是公积金贷款，两种贷款方式还款额度不同。
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  2021-12-23 12:32 连丽芳 客户经理

  回答如下：
  公积金贷款37万元，期限20年，目前公积金贷款5年期限以上的基准年利率为4.50%，等额本息与等额本金的区别：
  1、等额本息法：月还款额为2340.80元（每月相同），本息总额为561792.65 元，其中利息为191792.65元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2929.17元（以后逐月减少，月减少额为5.78元），最后一个月还款额为1547.45元，本息总额为537193.75元，其中利息为167193.75元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还24598.90元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
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  2021-12-23 12:29 樊扬诗 客户经理

  公积金贷款37万，20年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：

  等额本金要少一万多利息。