其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:00 赵飞行 客户经理

  只要你的公积金正常交到一年，就可以贷款的
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  2021-12-23 12:55 黄盛毅 客户经理

  住房公积金卡没有，办贷款能办，并不影响。
  住房公积金贷款流程：
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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  2021-12-23 12:49 米增建 客户经理

  住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款40万元，期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息182858.24元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完（二手房贷款除外）；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。
  一、贷款对象和条件
  1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
  2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；
  3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
  4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；
  5.具有合法的购房合同或协议；
  6.已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；
  7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
  二、贷款额度
  住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
  住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：
  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 85180762
  三、贷款期限
  住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  四、贷款利率
  个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为3.51％，贷款期限在5年以上的年利率为4.05％。
  五、贷款还款方式
  1.贷款期限在1年（含）以内的，采用到期一次性还本付息法。
  2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
  六、商品房公积金贷款应提供的材料
  1.借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  3.合法的商品房购房合同或协议；
  4.参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  5.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据；
  6.有效的担保证明。
  办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。
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  2021-12-23 12:47 黎皇兴 客户经理

  如果你交公积金在半年以后就可以贷款。至于你现在交的公积比以后的月供少，贷款下来后，你每个月补足就可以了。 有没有龙卡跟贷款没有任何关系，除非你选择的贷款银行是建行，那为了还月供，建行可能要求你去办一张龙卡。
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  2021-12-23 12:40 黄盈椿 客户经理

  不可以。首先你公积金开户得够一年以上，并且累计缴纳12个月以上，才可以
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  2021-12-23 12:34 黄瞩信 客户经理

  1、只要你的公积金还在正常缴纳，可以申请公积金贷款；
  2、公积金贷款不行，如果交首付的时候已经签订合约，是不退的，可以继续申请商业贷款。
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  2021-12-23 12:27 龚安静 客户经理

  你连公积金都没有缴纳，那怎么用公积金做贷款啊。肯定不行啊。