其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:54 黄皓燕 客户经理

  可以贷款，但实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子首付的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。而且各个地区政策也会有差异，所以看你是在哪个城市买，大概这样。
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  2021-12-23 12:45 齐敬磊 客户经理

  买二手房银行贷款步骤

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  2021-12-23 12:44 齐晓娣 客户经理

  可以的，不过二手房的房龄、地理位置、借款人年龄等银行都有一定的规定；
  一般二手房的抵押价值以房产交易价和评估价作为参考，取其中最低价作为抵押价值；
  最高可以贷款6成^_^
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  2021-12-23 12:38 黄盛沛 客户经理

  买二手房银行贷款步骤

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  2021-12-23 12:36 连佩忠 客户经理

  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
  产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
  房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
  贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
  贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
  利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
  收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
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  2021-12-23 12:34 黄盛洁 客户经理

  您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。
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  2021-12-23 12:29 樊拴良 客户经理

  买二手房可以申请银行贷款。
  不过你的情况比较特殊，户口没有在银川，有固定工作，几乎不可能得到贷款的。那两个条件就是“硬条件”。