其他回答(共7条)

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  2021-10-18 16:07 符翩翩 客户经理

  首先要拿房产证和房产所有人身份证，到银行签订抵押贷款合同等一系列单子，包括你的收入、工作、家庭背景等等总之挺多的。然后委托房屋评估结构做房屋评估报告。做出来后拿到银行，等着批款。大概2周左右吧。
  本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。
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  2021-10-18 16:04 黄盛林 客户经理

  房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:
  1.借款人年龄18到65周岁（个别到60）
  2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
  3.房龄30年内（个别银行要求20年内）
  房产抵押贷款准备资料:
  借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
  房产抵押贷款流程:
  1.贷前准备，备齐资料；
  2.提交资料；
  3.贷款机构受理，审核资料；
  4.审核通过，签订贷款合同；
  5.去房管局办理抵押登记等手续；
  6.出他项，银行放款；
  7.贷款机构贷后管理。
  一般全部流程下来得7到15个工作日，具体看个人资质，适合走银行还是机构。
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  2021-10-18 15:58 齐新洲 客户经理

  用户房产作为抵押贷款以前办理一个月之内可以放款了，现在可能需要时间周期要长，具体还是要看哪个银行，需要你们夫妻双方带好身份证房产证等材料一起去银行办理抵押贷款
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  2021-10-18 15:55 龚家贱 客户经理

  你的有独立的房产证的话，找关系可以贷款的，像农村自己建的房子贷款就不行了，现在农村可以三户联保再农村商业银行或者信用社贷点款，当然贷款要以搞农业上的理由立项，比如撒谎说自己想搞养殖什么的，这不用教你了吧，
  再几户联保的钱下来以后，再加上你自己的自由资金，就可以够车子首付了，先把车子的百分之四十的首付弄其，车子可以再银行按揭购买，这样就可以上路行驶了
  兄弟，车子有风险，入市须谨慎啊，呵呵呵
  毕竟你的负债率不低哦，只允许成功，祝你好运
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  2021-10-18 15:52 黄生龙 客户经理

  必须不踏实。。
  换谁也不踏实
  二手房交易如果对方以不会办贷款为理由来提出你这种交易，你直接让他去死
  抵押贷款的利率跟房贷利率是一样的么？而且抵押贷款的是实物的百分之30到50。。达到百分之百？你告诉我哪个银行，我利马抵押套现去。。。
  我的建议。如果他提出这样的要求，你也就崩搭理他了。。如果你觉得他还是想买。那么找中介去吧。甭管是贷款还是过户 以及收钱，中介还是门清的。。即使出了问题 不是还有中介这个第三方么，即使打官司也有个证人。
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  2021-10-18 15:49 樊扬诗 客户经理

  我看懂了，你说的是二手房贷款。中国邮政银行就有这种业务。就是房产过户后用房产证作抵押贷款。最低要贷10万。你的不踏实应该是怕房产证过完户让银行抵押了剩下的20多万怕拿不到手对方抵赖吧。我知道的是卖房前要写房屋买卖协议【怎么写自己问别人或咨询下律师】在协议中一定要注明清楚你所说的这个过程。完事后按指纹。有条件的话最好公证处做个公证。这些做完后就按要求把房产证给他过户。记住先不要给乙方交房屋钥匙。如果乙方贷到款后真的抵赖，你就拿协议去告他。我说的很含糊。如果不清楚你最好咨询下律师。
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  2021-10-18 15:46 齐昆明 客户经理

  就是你购买的那辆二手车的购车协议.就写清这个车的详细情况,车的总价款,首期交了多少订金,余下多少钱需要贷款, 买卖双方签字,可以去网上找一个下载...,,,,这个购车协议是作为你贷款的用途的.....房产证,是作为你的抵押物,如果你将来不还款,就可以把你的抵押房产收归信用社了.