其他回答(共7条)

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  2021-10-18 13:46 齐晓庆 客户经理

  如果房子贷款已经贷下来了，就不可以更改，更改其他的银行了，因为你办下来就相当于这个银行已经给你办理了贷款你将办理成功了
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  2021-10-18 13:43 龚家跃 客户经理

  房贷已经办理下来，一般情况下是不可以换其他银行的。
  一般情况下，申请房屋贷款的流程是这样的：
  首先选房――付首付――签订房屋购买合同，签订合同时选择好房屋贷款方式并确定贷款金额，报主管部门审批；
  接下来开始办理贷款，根据开发商和具体银行的业务合作以及自己的经济情况选择贷款银行和贷款方式，确定好银行和贷款方式后，与银行签订贷款合同。签订合同的时候，房主一定要阅读贷款细则，明了自己的权利和义务。确认无误，再签字按手印。
  贷款合同签好以后，就静心等待贷款的审批，审批通过，贷款就办理下来了。房主按照贷款规定的还款日期每月按时还款就行，直到贷款期限结束。
  总之，申请贷款的流程是繁琐的，审批的过程也是比较严格的，所以一般情况下，房贷已经办理下来，是不可以换其他银行的。而且楼主说的提前还款有违约金，这应该是很多银行达成的共识，我们商贷在中国工商银行，提前还款也是给了三个月利息作为违约金的。从这个意义上说，你也没有必要再换其他银行贷款。
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  2021-10-18 13:37 齐显尼 客户经理

  现在银行不可以转贷。转按揭十几年之前可以，现在银行都不受理。
  已经签署贷款合同，双方就需要依照合同约定履行。
  想卖房子，需要你筹资还清贷款，之后，才可以卖掉过户。
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  2021-10-18 13:34 齐春春 客户经理

  每个银行都能办理商转公的。
  一、办理商转公的要求
  1、在当地正常缴纳住房公积金；
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  二、需要准备的资料
  1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
  4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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  2021-10-18 13:31 黄盛木 客户经理

  转贷是要看你转什么类型的贷款，
  公积金贷款利息较低，如果你们当地公积金主管部门有相关商贷转公积金的政策，可以选择转贷。
  另外，类似于网上说的那种，按揭房贷转为经营性的房抵贷，是要结合自己的实际情况进行考虑，如果不是做生意的，没必要转，不够费事儿的。另外经营类贷款年限比较短一般是5年左右，结合自己的资金情况，还望慎重。
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  2021-10-18 13:28 管火金 客户经理

  如果房贷已经办理下来了，不可以更换其他银行，除非银行未履行告知义务，可以起诉撤销。否则，你无法胜诉。
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  2021-10-18 13:25 符胜忠 客户经理

  如果房贷已经办理成功，原则上那是不能更换银行的，除非是你得到银行和房开商（卖家）的同意，因为重新申请房贷会有一个流程，影响卖方收款时间。