其他回答(共7条)

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  2021-10-18 08:01 车庆云 客户经理

  案底与房贷没有影响的
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  2021-10-18 07:58 黎皇兴 客户经理

  有案底的人只要是过了居留断且属于自由不受法律监管的人员是可以申请按揭买房的。
  

  个人房屋按揭贷款：
  

  一、条件

  申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

  1、有效身份证明；

  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

  3、具有购买住房的合同或协议；

  4、已首付20%及以上房款；

  5、贷款人规定的其他条件。

  按揭贷款的条件：

  1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

  2、贷款期限最长不超过30年；

  3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

  二、 程序

  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

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  2021-10-18 07:55 粱俊芳 客户经理

  货款与否与你老公有没有坐过牢无关，你只要交公积金就可以公积金贷款，再说买房子，你是问银行货款，是用你们所买房子作为抵押贷款的，是不存在问题的。
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  2021-10-18 07:52 黄真敏 客户经理

  有案底的人只要是过了居留断且属于自由不受法律监管的人员是可以申请按揭买房的。

  一、买房需要满足贷款的条件：

  1、能查到个人征信的人；

  2、出示公安开具的自由证明；

  3、有稳定合法的收入来源证明；

  4、年龄为18-65周岁的自然人；

  5、具有有效身份证；

  6、征信良好，无不良记录；

  7、有稳定的职业和稳定的收入；

  8、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  9、具有支付所购房屋首期购房款能力；

  10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  11、银行规定的其它条件。

  扩展资料：

  按揭买房注意事项：

  一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

  四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-10-18 07:46 齐智善 客户经理

  有案底的人只要是过了居留断且属于自由不受法律监管的人员是可以申请按揭买房的。
  一、买房需要满足贷款的条件：
  1、能查到个人征信的人；
  2、出示公安开具的自由证明；
  3、有稳定合法的收入来源证明；
  4、年龄为18-65周岁的自然人；
  5、具有有效身份证；
  6、征信良好，无不良记录；
  7、有稳定的职业和稳定的收入；
  8、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  9、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  11、银行规定的其它条件。
  二、买房需要满足的资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、收入证明、银行流水；
  6、银行存单、其它财力证明；
  7、开发商的收款帐号。
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  2021-10-18 07:43 赵首永 客户经理

  这要看银行是否同意，但是通常并不影响。
  有刑事犯罪记录，跟按揭买房没有什么关系。而且，通常来说，银行能够看到你的央行征信记录，但是看不到你的刑事处罚记录。
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  2021-10-18 07:40 辛国海 客户经理

  虽然没有相关规定申请人有案底不能贷款，但在实际操作中，银行的风控部门几乎不会批准有案底的人的贷款，所以你的老公更难贷到款，所以用你的名义贷款买房是完全可以的，没有问题。