其他回答(共7条)

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  2021-10-16 18:10 龚峻梅 客户经理

  请您登录工行手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能，查询贷款审批进度。
  温馨提示：
  在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
  
  （作答时间：2019年7月9日，如遇业务变化，请以实际为准。）
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  2021-10-16 18:07 黄百煜 客户经理

  请您按照以下方法查询工行贷款审批进度：
  1.使用电脑：请登录工行网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
  2.使用手机：请登录工行手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
  温馨提示：
  在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，您可联系贷款经办网点具体咨询。
  
  （作答时间：2019年6月28日，如遇业务变化，请以实际为准。）
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  2021-10-16 18:04 齐新潮 客户经理

  根据工行房贷的相关规定，房贷审核件的时间约7-30天，快则1个周，慢则1-3月。

  
  

  工商银行申请贷款所需材料：

  申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

  1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

  7.以公积金贷款的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

  拓展资料：

  工商银行的还款方式：

  借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

  偿还本息的方式有以下两种：

  1.贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

  待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

  贷款程序  

  我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。     如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

  参考资料：
  

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  2021-10-16 18:01 黄睿刚 客户经理

  房贷审核的时间大约是7-30天，前提是你的资料一定要交齐全，不然中途打回来补交资料很麻烦的，接着是银行放款，快则1个周，慢则1-3月。

  具体的流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。

  扩展资料：

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  参考资料：

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  2021-10-16 17:58 黄皖生 客户经理

  可以的，不过还要等工行手机银行的系统更新，系统显示会有一个延时的过程。
  查询方法如下：
  1、在应用市场下载工行客户端。
  2、安装好后，登录自己的预留手机号账户名。
  3、登录后在首页，找到“我的账户”。
  4、在最上面找到我的贷款，点进去。
  5、显示您尚未办理个人贷款业务，说明正在办理申请或者银行工作人员根本未提交。此时就要点查询申请结果，点击进入。默认选择最近一个月，查询。
  6、比如已经受理，则会显示调查审批中。如：“个人一手住房购置贷款”,里面会有详细的信息和动态。
  7、可以查看到贷款的详细信息。
  房贷申请资料：
  1，借款人的有效身份证、户口簿；
  2，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5，房产的产权证；
  6，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  参考资料来源：搜狗百科：房贷
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  2021-10-16 17:55 樊振生 客户经理

  房贷审核件的时间约7-30天，快则1个周，慢则1-3月。

  工行房贷产品介绍：个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

  抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

  工商银行申请贷款所需材料：

  申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

  1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

  7.以公积金贷款的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

  拓展资料：

  工商银行的还款方式：

  借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

  偿还本息的方式有以下两种：

  1.贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
  2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

  待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

  贷款程序  

  我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。     如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

  提前还贷的手续是什么？

  1.预约

  对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

  2.备齐相关文件

  在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

  3.签署提前还款申请书

  到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

  4.提前全部还清贷款的注意事项

  特别提醒，一定要记得持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保；另外，还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

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  2021-10-16 17:52 龙小语 客户经理

  工行个人住房购置（按揭）贷款
  1. 个人住房贷款
  个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。
  2. 贷款成数和最高贷款额度
  贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
  最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
  例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值（房屋总价）的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。
  3. 等额本息还款方式
  等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
  4. 等额本金还款方式
  等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。
  
  1. 能对个人住房贷款全过程作一个说明吗？
  个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段，第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。
  工行可以为客户代办公证、抵押、保险等一条龙服务。 （一般时间需要七天左右）
  2. 申请个人住房贷款要具备那些条件？
  （1）有城镇常住户口或有效居留身份；
  （2）有稳定的职业与收入；
  （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  （4）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
  （5）有购买住房的合同或协议；
  （6）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；
  （7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
  （8）贷款人规定的其他条件。
  3. 申请个人住房贷款需要提供那些资料？
  （1）借款人合法的身份证件；
  （2）借款人经济收入证明或职业证明；
  （3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  （4）有共同借款人的，需提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺；
  （5）有保证人的，必须提供保证人有关资料；
  （6）个人住房贷款借款申请审批表。
  4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）能否申请个人住房贷款？
  外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留证明、工作单位的收入证明等相关证明，就可以申请个人住房贷款。工商银行对在本地居住、工作、投资的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高贷款成数为八成，最长贷款年限为30年的个人住房贷款。
  5. 银行是如何确定约定还款日的？在工行办理住房按揭贷款，可以用牡丹卡进行还款结算吗？
  凡是在2000年9月20日（含）前发放的贷款，银行将约定还款日定为每月的20日；2000年9月20日后发放的贷款，银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天，如果没有对应日，就将这个月的最后一天定为约定还款日。
  
  （1）等额本息还款方式。它的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇利率调整除外）。它的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
  （2）等额本金还款方式。它的特点是将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利率按贷款本金余额逐日计算。每月贷款本金不变，还贷额逐渐减少。这种还款方式比较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  
  如果贷款后未能按时还款会有怎样的后果呢？
  如果借款人未能在约定还款日归还贷款（账户余额不足）时，按人民银行规定，工行将按每日0.21‰计收罚息。如果借款人连续3个月或在合同期内累计6个月不能偿还贷款本息，银行就要经过一定程序，对抵押的房产进行处置。