其他回答(共7条)

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  2021-10-15 14:12 窦连水 客户经理

  目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。
  公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5%
  。
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  2021-10-15 14:06 车广侠 客户经理

  北京：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%。贷款最长30年。公积金贷款封顶额80万，和个人缴存额有关。即你可以首付20%，但是如果你个人缴存额不多，也贷不出那么多钱。就是说不是每个人都能贷出80万的，个人缴存额达到一定比例才能贷的多。
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  2021-10-15 14:03 黄睿多 客户经理

  一半缴纳900多可以贷款80万 最高贷款120万，首套首付2成。 你可以评估高一点 贷款就多了。分国管公积金和市属公积金。去官网查
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  2021-10-15 14:00 龚峻梅 客户经理

  公积金买房能贷多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
  公积金买房首付最低多少
  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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  2021-10-15 13:57 齐晓姝 客户经理

  北京市公积金贷款额度是根据购买住房所在地以及个人住房公积金缴存的情况来确定的，北京住房公积金贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

  为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  北京住房公积金贷款的其他规定。

  北京住房公积金贷款在购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。

  购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

  以上内容参考 

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  2021-10-15 13:54 黎皇兴 客户经理

  您好，公积金首套购房可以贷款8成，最高贷款120万，二套贷款8成，最高贷款80万，根据您的个人缴存额的情况，您可以贷到最高额度，不需要您爱人的公积金，非北京户口，不是在北京缴存的，不能在公积金贷款买房。
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  2021-10-15 13:51 连丽红 客户经理

  您好，如果您准备通过招行申请公积金贷款，贷款金额：
  1、公积金贷款贷款金额
  住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。
  2、组合贷款贷款金额
  组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。
  贷款期限：
  1、公积金贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
  2、组合贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。
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