其他回答(共7条)

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  2021-10-15 13:06 米塞林 客户经理

  必须是首套房，而且公积金要交了超过一年，其他的各地的公积金中心略有不同，直接到你当地的公积金中心问就好了。
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  2021-10-15 13:03 龙小语 客户经理

  1、贷款申请及审核：

  承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

  2、签约及办理相关手续：

  经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

  3、委贷资金划转审批：

  公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

  4、银行发放贷款：

  承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

  扩展资料

  公积金贷款条件：

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  参考资料来源：
  

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  2021-10-15 13:00 边华涛 客户经理

  公积金贷款流程如下：
  1、缴纳住房公积金的职工应向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；
  2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，委托银行办理贷款手续；
  3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  【法律依据】
  《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  
  
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  2021-10-15 12:57 齐显尼 客户经理

  没有什么具体的流程就是要签订你们的购房合同，然后最主要的就是首付款要付清楚，然后就会到房管局开具一个正式的发票，然后就是你们的购房合同，然后就是相关的证件身份证，结婚证，户口本银行征信银行流水，等等相关的证件直接去公积金管理中心就可以去办理了。
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  2021-10-15 12:51 黎皇兴 客户经理

       公积金，虽然我们每个月都在领，但是我发现大多数人，根本不知道公积金有什么作用。

      要分为三大部分分别是公积金的作用每个月我们个人还有公司需要各交一半进入到我们的一个公积金账户，目前呢按照缴费基数了5%~12%来交，比例更高，公司独福利就越好，这些可是实打实的钱，那我们知道公积金可以用来贷款买房。

      公积金贷款买房是我们省钱的一大神器，那么怎样才能成功的申请公积金，第一，公积金在当地连续缴存六个月以上，且还在正常缴纳，第二，公积金有一定数额的余额，第三，征信无不良记录，第四，无在还的公积金贷款 ，第五，购买的房产是住宅类商品房，第六，购买的房产不是父母，配偶，子女的房子 ，第七，购买的房产必须是百分百产权，不是购买50%的产权，第八，有购房名额 。

       贷款房究竟怎样比较划算，通常来讲，我们的买房贷款是分为商业贷款和公积金贷款，在条件允许的情况下，建议你选择公积金贷款目前来讲，如果是商业贷款30年，那么它的贷款利率将会在百分上五左右，而如果选择的是公积金贷款，那么它的贷款利率将会低于％3.25，这样算起来比我们商业贷款，差不多便宜了十几二十万的利息，而这样一个利息差，足够你在买房的同时也购置一辆车了。

     自由职业者，办理公积金都需要准备什么材料？自由职业者申请开户，缴存住房公积金时，请提供一，本人身份证号，二，本市户口本市四县或外地市户籍需提供居住证，三，本人上一年度银行卡流水到就近公积金业务大厅窗口办理办理，办理时提供本人一类银行卡信息。

   

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  2021-10-15 12:48 符翠红 客户经理

  用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
  新房公积金贷款（以期房为例）
  一、所需材料：
  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
  2、《商品房买卖合同》；
  3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
  4、申请人及配偶的收入证明；
  5、房地产价格评估结果
  6、卖房人出具的划拨账户证明
  7、公积金其他要求的材料。
  二、公积金贷款步骤
  1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
  2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
  3、价格评估
  贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
  4、缴纳首付款
  评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
  5、公积金对贷款申请审查。
  6、签约
  贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
  7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
  8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
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  2021-10-15 12:45 连丽红 客户经理

  二手房用公积贷款的话，具体的流程是首先申请二套房，然后呢去社保中心进行公积金贷款项目操作。然后，你确实是这个二手房，而且是头套房的话。那么才可以给你办理。