其他回答(共7条)

• 

  2021-10-15 13:01 辛培兵 客户经理

  产证上的所有人都是共同拥有者，没有什么谁多谁少的问题。
  但是如果碰到什么要求财产分割的问题的时候，就按照谁出钱出的多的算，贷不贷款不是问题重点，是谁出的钱多。
  比如一套房50万，首付30万，你们3个人出，你一个人贷款20万，全都你还。在这里，你还款的钱属于婚后财产，是和你老公的共同财产，他也有份的。
  所以最后你的份额和你老公应该一样。最后分割财产绝对不是绝对的按照各自的出资比例的，你可能会多点，但是绝对是多的有限。
• 

  2021-10-15 12:58 齐新潮 客户经理

  房贷共同借款人有产权的，在办理房产证时，主贷款人和共同借款人的名字都将写在产证上，如果不约定该房子的份额，该房屋的产权各为50%。有约定的，以房产证上的约定为准。
  共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
  在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
• 

  2021-10-15 12:55 宇文献花 客户经理

  首先我问一下，商业房还是商品房，商业房是指商业产权，不影响贷款的首套和二套。婚后一起贷款，如果你们2个人之前都没有使用过住房贷款，那么谁贷款都是一样的，都是按照首套房来处理。既然你签了购房文件，我这里默认是预售合同。那么产证上面是有你的名字的。首付是你老公付，你也帮忙贷款。那么如果说最后离婚，房屋产权的分割，按照出资的比例来分。虽然是婚后的，但是现在严格按照新婚姻法的话，哪怕是婚后财产，但是出资方是乙方的话，就算离婚，出资少的一方能分到的也不多。
• 

  2021-10-15 12:52 齐智善 客户经理

  主贷人和次贷人差别

• 

  2021-10-15 12:49 龙展航 客户经理

  不会，都是一样的.房贷一样 还款也一样 。名字的先后跟房屋产权没关系
• 

  2021-10-15 12:46 黄生龙 客户经理

  且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的产权...的承诺书,即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有...
• 

  2021-10-15 12:43 黄盛波 客户经理

  现在的银行房贷政策已经比较严格了，第二套房是以家庭为单位来认定的。因此，如果产权人和主贷人是同一个家庭的，在户口以及婚姻证明上能够体现出来的话，那么再买房的话就要算二套房了。