其他回答(共7条)

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  2021-10-15 11:04 齐景娥 客户经理

  先把公积金贷款全部还清，然后办理手续，在房本上盖个章，就可以卖房了。
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  2021-10-15 11:01 赵骏凯 客户经理

  不可以的，要想买卖交易或抵押必须是在贷款还清后才可以的，不过公积金还款是非常方便的，不用提前打招呼，随时可以还，还清后公积管理中心会给你提供产权证他项权利证及房屋注销手续，然后你就可以到房屋交易市场办理注销。整个流程时间不多，一天就可以了。拿着注销后的产权证你就可以进行房屋交易或抵押了，你现在用住房公积金贷款买的，不就是相当是是抵押了房子吗，是不可能再贷每二次的呀如果要卖的话，就得申请提前还清贷款
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  2021-10-15 10:58 连佩忠 客户经理

  你可以先卖房，用卖房的钱，还清贷款，再买房。贷款一定要还清才可卖，而且买房不足五年是要交税的。
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  2021-10-15 10:55 樊振生 客户经理

  当然可以，前提是你必须还清公积金贷款，办理结清手续，就可以正常买卖了。
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  2021-10-15 10:52 齐智军 客户经理

  房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
  二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
  贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。
  用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
  用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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  2021-10-15 10:49 龚峰景 客户经理

  你用住房公积金买的房子，没人会买你这种房子的。你要把住房公积金贷款还完之后才可以卖掉。
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  2021-10-15 10:46 齐晓彦 客户经理

  公积金贷款买房未‍还清想卖了再买一套，可以先卖房，用卖房的钱，还清贷款，再买房。贷款一定要还清才可卖，而且买房不足五年是要交税的。

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。