其他回答(共7条)

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  2021-10-15 09:31 樊振玲 客户经理

  在二三十年才能在武汉买下一套房，因为武汉的房价是非常高的。
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  2021-10-15 09:28 龙川凤 客户经理

  新浪乐居讯说起买房，对于大部分的上班族来说都是一件很难的事情，在郑州，月薪大部分都不过4000元左右，排除家里给的起首付，剩下的房贷也是让许多人捏一把冷汗。因此，买房的时候也需要量力而行。但是，结婚不买房在现在中国的文化传统中还是不被多数人赞同的。因此，只有4000元月薪的上班族们就得好好考虑买个什么样的房了，有首付，但是月供多也是不现实的。

  简单来算一下：

  夫妻双方月薪4000想买房，工资加一起8000元左右，排除一些日常开销，月供需要控制在3500元左右，太多，可能无法保证正常生活，太少，就找不到能买的房子了。按照89平小三房来算，要求的房价大概10000元/平。

  那么，问题来了，楼市这么火热，到哪里去找这些低价盘呢？小编寻遍了郑州大大小小的楼盘，均价低于10000元/平的房子真的是少的可怜，哪些楼盘月供能够在3500元以内呢？小编巡逻了一圈，挑出一些适合上班族们购买的楼盘，想要置业的网友们赶紧来看一看吧！

  融侨城目前10#楼东单元在排号中，预计加推88平米、108平米、115平米新品，目前排号交1万，享受开盘优先选房资格，具体开盘时间待定；另外在售建面约133平米洋房房源，在售楼栋15、16、22#，整体均价为13000元/平米左右，高层主推11-13#建面约108、115平米房源，另有10#121平米高层房源在售(仅1套)，价格在8500元/平米左右，目前购房交6千享3万。

  融侨城

  约9000元/平米

  郑新快速路与龙泊南路交叉口西1000米

  二居室(123.69~125.09㎡)三居室(88.85~117.74㎡)

  理想名家于目前正在排号中，户型面积95-130平，交1万享2万，具体开盘时间待定。目前剩余房源房源户型82-111平，均价10000元/平。

  理想名家

  待定

  西四环与药厂街交汇处东北角

  二居室(80.62㎡)三居室(92.48~110.3㎡)

  糖果时光少量住宅房源清盘在售，户型面积涵盖62-87平两房、三房，整体成交均价10000元/平米。购房可享按时签约5000元，另项目推出清盘特价房源。

  糖果时光

  约10000元/平米

  高新区西四环莲花街北100米路西

  三居室(85.16~105.56㎡)

  万科美景魅力之城3月11日开盘的四期房源目前仅剩88平米的小三房在售，均价在10500-11000元/平米左右，预计明年年底交房；五期计划推出80-117平米的18层小高层房源，预计4月份开始排号，6月左右正式开盘，现在正在前期咨询中。

  万科美景魅力之城

  约10500元/平米

  郑州航空港实验区(综保区)郑港二街郑港三路交汇处

  二居室(74㎡)三居室(82~120㎡)

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  2021-10-15 09:25 齐晓姝 客户经理

  月薪5000元，扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等，拿到手是4000RMB。
  一、一个人全年日均开支：
  1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；
  2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支2400RMB，分摊到每个月大约200RMB；共计400RMB；
  3、住：和别人合租，房租大约500RMB，加上水电，共计650RMB；
  4、通信：合租的人分摊上网费用，分摊下来每个月40RMB；每个月免费接听的98打158的全球通；装固定电话一个，每个星期打IP电话，60RMB；共计200RMB；
  5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。
  6、娱乐消遣以及人情来往：每年3600RMB，每个月300RMB。
  7、衣物、家电：每年2400RMB，每个月200RMB。
  400＋400＋650＋200＋100＋300＋200＝2250，就算2300好了。也就是说，每个月可以存1700RMB。
  二、两口子过日子时女方开支
  通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB～4000RMB左右的，就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。
  1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；
  2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支1200RMB，分摊到每个月大约100RMB；这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为，通常如果两口子都是离家比较远的话，例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话，一般春节今年去女方明年去男方，根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加，住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份（200RMB的大巴即可来回）或者邻省，因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。
  3、住：两口子住在一起，省下一个人的房租啦，水电还是要的，100RMB；
  4、通信：两口子住在一起，上网费用省一份；每个月免费接听的98打158的全球通；每个月自己家的IP电话开支约52RMB；共计150RMB；
  5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。
  6、娱乐消遣以及人情来往：每年1200RMB，每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。
  7、衣物：每年2400RMB，每个月200RMB。
  400＋300＋100＋150＋100＋100＋200＝1350，就算1400好了。也就是说，每个月可以存1100RMB。
  三、买房大计
  按照8％的住房公积金计算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；
  需要注意，房子拿到手后，大约2年后，他们就不用支付每月500RMB的房租，还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供计算。
  如果他们工作5年才结婚，结婚时一个5000，一个3000的月收入，则看得出来，他们日后的收入增长还有一定的空间，考虑到夫妻二人还需要抚养小孩，还需要赡养四个老人，自己可能还有个大病医疗，因此，可以认为，他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。
  男方工作五年的积蓄：5×12×1000＝6W，这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高，并且也比较容易乱花钱、积蓄有限；这年头的女孩，都是月光族，不算。男方父母再赞助4W，女方家庭赞助3W——这个金额，除非特别贫困，一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的首付款。
  为保障生活质量，需要减轻月供压力；按照20年还款考虑——15年还款压力太大，而且50岁以后还有供房也太可怕了，那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、首付了。注意到双方可以享受住房公积金贷款，在现有的6.84的利率下可以下浮一个点，经过计算，40万等本还息最开始最高时需要月供3613.33RMB，这个还是可以承受的。
  所以，这两口子可以买总价为55W的房子，首付30％，16.5万。刚开始，可以在远郊买个三室两厅两卫，大约130平方，约每平方4200RMB；这样价位的房子在远郊通常能买到了，当然了，每天上下班是累得半死；如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房，大约70平方，每平方7800RMB，这样的房子通常是可以找到的。
  四、结论
  如果工作5年是月薪5000，算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦，还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去，不算宽裕，但是还凑合，只是需要拼命想办法搞钱了。
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  2021-10-15 09:22 齐敦禹 客户经理

  你每月都有固定收入工资5000元的话，也是可以买房子的，不过只能买房价比较低的房子，不能买房价太高的房子。
  买房贷款，是这样的情况。
  购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
  等额本金与等额本息的区别
  等额本金与等额本息的区别：
  等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
  计算方式：
  月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
  月本金=总本金/总期数；
  月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
  总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
  总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
  等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
  计算方式：
  月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  月利息=剩余本金*贷款月利率；
  总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
  还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  贷款期限越长利息相差越大
  在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
  等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
  同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
  申请购房贷款要注意那些？
  1、金额应量力而为
  一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
  2，首付与收入
  根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
  3、申请贷款前请勿使用公积金
  如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
  4、提前还贷
  不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
  大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
  等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
  等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
  因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
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  2021-10-15 09:19 齐晗希 客户经理

  20年左右，因为你肯定是要贷款，首先之前要付一些首付，然后每个月去打贷款。
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  2021-10-15 09:16 梅金莉 客户经理

  我在小额贷款上班，你的条件可以贷3万，我们是无抵押贷款，主要看你的信用如何，需要就留下你的电话。
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  2021-10-15 09:13 黄益泉 客户经理

  最近一直在考虑一个问题，我现在月薪四千能不能买房子？为什么考虑这个问题？因为我朋友居然买了房子，心塞的不知道我什么时间能够买到房子？

  最近一直在考虑一个问题，按我现在的月薪四千能不能买得起房子？讲真，以前没有怎么考虑过，但，同事和我一样也是月薪四千，居然买了房子。真是没有对比就没有伤害，真是心塞。

  同事在2016年年初给自己订了一个目标：月薪四千，我要买房。你能想象吗？可这事就真的发生了，励不励志？惊不惊喜？要不要freestyle？那她是怎么做到的？

  同事做媒体工作，税后月收入平均4000元，公司竟然还包吃住，惊不惊喜？包吃住可以省多少钱啊？你想过吗？你算过吗？她一个月能存3500元左右。回头想想，她是怎么做到的？

  她平时出门从来不打车，滴滴也不行，距离太远就做公交，距离不远就步行，权当自己锻炼了身体。因为宿舍距离公司很近，所以，平时上班都是步行，这样既能运动健身，保持了好身材还节省了一部分的出行费用。

  每个月的话费很少，基本上给家里打打电话，其他的没有什么事情，基本上是不打电话的。以前喜欢的名牌服装，现在为了买房都不买了。手机购物APP基本上都卸载，像什么淘宝，京东，唯品会等等都卸载。讲真的，买买买是有瘾的，尤其是看到物美价廉还是自己可能用到的，基本上把控不住，那就是买买买。现在好了，卸载一了百了。

  女孩子不抽烟不喝酒不应酬，每个月终有那么的几天，还是要买点好的，毕竟还是自己的身体重要。基本的生活费一个月也就是两三百块钱解决。这样算起来，基本上花钱很少。

  更为致命的是单身，作为单身狗来说，单身最大的福利就是省钱，女孩子有了男朋友肯定要花钱打扮之类的，买买买也是少不了的。女为悦己者容，这句话不是白说的。所以，你想啊，没有男朋友可以省多少啊，化妆、美容、做头发、房间费、杜蕾斯......这些钱可都是省出来了！

  吃饭也省啊，公司包吃住，在公司有工作餐，周末可以自己做点吃吃。自己做饭不合适，可以外面简单吃点，实在不想去大不了去同事那边蹭点还是可以的。

  休息的娱乐设施基本上就是宅在宿舍，玩玩电脑，打打游戏看看剧，实在无聊看看手机就这样一天就过去了。要是想出去转转，可以去图书馆啊，涨知识不说还不要钱，天气热了有空调，天气冷了有暖气，这样的好地方还去哪里找啊？

  就这样，省吃俭用坚持了一年，终于省下了4万元，但是买房还差几十万的首付怎么办？实在没有办法了，她只好给家里打了电话：我想买了房子，现在还差点，你看能不能给我凑点。她爹就问了：你还差多少啊？她说：也没差多少，首付50万，我攒了4万，还差个46万，要不你给凑个吧！

  她老爸一听，二话不说直接打了100万，终于付了首付买了自己喜欢的房子。

  唉，故事我编的，现在年轻人不靠家里能够自己买房的，说真的，真不多。很多省吃俭用辛苦一整年，你一年的辛苦钱可能连个卫生间大小的都买不起。那怎么办？能怎么办？如果你是刚需，那就买，买不起大的买小的，买不起小的，买偏的，只要能上车就先上车。若不是刚需，那你随意。

  很多人说我鼓动大家买房，唉，真是呵呵了，你买不买房关我啥事？你买了你有地方住，赚了也是你的，怎么还要请我吃饭？你不买，那是你的自由，买不买都随你，最无语的就是什么都看，上来就是一顿乱喷！