其他回答(共7条)

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  2021-10-14 13:54 车广义 客户经理

  房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：

  一、等额本金计算方法具体公式：

  每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；
  

  每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；

  每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；

  贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

  二、等额本息计算方法具体公式：

  每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]

  总还款额=每期还款额*还款月数。

  扩展资料：

  提交贷款资料后需要多久可以放款：

  一、一手房贷：

  一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。

  完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。

  二、二手房贷：

  二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-10-14 13:51 黄盛昌 客户经理

  货20万10年期，还58个月，每月2061.46元，预约一次付清，还须付多少钱，
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  2021-10-14 13:48 龚巧丽 客户经理

  你好，如果按照现在的基准率：6.55%来算的话： 您贷20万，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10个月时1200元，利息1100元;
  按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。
  按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。
  人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
  ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是53385.75元，每月还款金额是2111.55元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是49408.33元，每月还款金额逐月递减。
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  2021-10-14 13:45 樊成钢 客户经理

  我在银行按揭贷款20万10年还完，每月还2200元。还了29期了，现在一次性还清，需要还多少
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  2021-10-14 13:42 车广侠 客户经理

  贷款金额：10万
  贷款年限：10年
  基准利率：6.55%
  每月还款：1138元
  十年累计还款136560元 利息累计：36560元
  希望对你有所帮助！
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  2021-10-14 13:36 车广东 客户经理

  按现8.5折利率计算房屋抵押贷款十万元，十年期限，等额本息还款每月还1082.29(元).自己去银行找信贷部客户经理，一般给贷不收什么费的.
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  2021-10-14 13:33 龚崇栋 客户经理

  看你贷款利率是多少，按照4.9%基准利率计算，7万贷10年，等额本息还款方式月供是739.04元，一共需要还款8.87万元。