其他回答(共7条)

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  2021-10-13 14:54 齐显尼 客户经理

  贷款分为三种，一是60万都是商业贷款，二是60万都是公积金贷款，三是一、二的组合。
  

  还款方式分为两种：

  一是等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  二是等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  下面就纯商业贷款和纯公积金贷款用两种还款方式分别计算：

  按60万20年算，且利率不上浮（2021年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%），

  纯商业贷款

  ---等额本息还款，需支付利息342399.43元，本息合计942399.43 元，每月还款3926.66元

  ---等额本金还款，需支付利息295225.00元，本息合计895225.00元，首月还款4950.00 元，每月递减：10.21元

  纯公积金贷款

  ---等额本息还款，需支付利息216761.90元，本息合计816761.90 元，每月还款3403.17元

  ---等额本金还款，需支付利息195812.50元，本息合计795812.50元，首月还款4125.00 元，每月递减：6.77元

  组合贷款则按不同比例分别核算。

  
  
  

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  2021-10-13 14:51 连丽红 客户经理

  等额本息法：
  贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20
  年
  ：
  每月月供还款本息额是：
  3926.66元、连本带利总还款金额是：
  942398.4元、共应还利息：
  342398.4元。
  第1个月还利息为：2450
  ；第1个月还本金为：1476.66
  ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2021-10-13 14:48 赵马元 客户经理

  按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元。
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  2021-10-13 14:45 赵骆伟 客户经理

  取决于几个条件 商业贷款还是公积金\利率基准是85折,基准，还是1.1
  以商业贷款，基准利率算
  每月还款 4580.04(元) --每月等额还款式
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  2021-10-13 14:42 齐明柱 客户经理

  贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，根据您提供的信息无法直接计算，如果您知道贷款利率等信息，您可以通过平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-房贷计算器，详细了解及尝试申请。
  应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-10-13 14:39 齐敬甲 客户经理

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
  希望有帮助！
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  2021-10-13 14:36 黎皇兴 客户经理

  房贷本金60万，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，还款总额是94.23万元，利息34.23万元。