其他回答(共7条)

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  2021-10-13 11:30 齐晓娇 客户经理

  连续缴满一年，就可以办理公积金贷款的，具体额度，公积金管理中心定。
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  2021-10-13 11:27 车庆云 客户经理

  如果算你61岁退休的话，前2年的算法是250*2*2*12*30，但不知道今年还是不是这个算法，你可以去交公积金的地方咨询下
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  2021-10-13 11:24 黄真敏 客户经理

  你每月交多少与公积金贷款没有关系，关键的是你要进行按揭贷款的房子是多少钱，不是可以贷多少？这与你的第一次付款有关。有的可提供30年的分（12*30=360）期贷款。

  按你个人260元，加上单位的260元，每月你就有520元，全年6240元，你拿30年的工资，就有30年的公积金，这是控制你的一个贷款额度在20万内。

  但你的工资可能较高，房子可能不止这个钱，这时你就要按收入的50%进行预算购房款。有30年但也不要全部预算了，最好控制在15-20年内。

  就是说你有5000元的月收入，全年有60000元，你可按揭贷款在50%的情况下可贷款30000*20=60万元。

  这其中你成家后的生活费和爱人的收入作为，子女的教育费等费用开支，才能正常生活工作，否则你就成一个房奴了！

  扩展资料：

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

  贷款流程

  一、借款申请人咨询

  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

  二、初审与评估

  借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

  1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

  2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

  3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

  4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

  三、借款申请人等待电话通知

  1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

  2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、

  需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

  四、借款申请人在相关合同上签字

  1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

  2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

  五、银行放款

  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

  六、按月还款

  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

  在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。

  2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

  从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

  贷款用途

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

  参考资料：

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  2021-10-13 11:21 齐晓彤 客户经理

  百度知道
  拨打全国公积金服务热线12329
  公积金贷款根据一年（当前月往前推12个月）的工资流水计算。并不是根据缴纳公积金算的。可以把工资流水打出来，去柜台算下。
  贷款资格:连续缴纳6个月公积金，征信报告无问题。
  贷款额度:
  首套房，缴纳20%的首付，可贷额度最高房子评估值的80%。
  最多能贷30年，男不超过65岁，女不能超过55岁。
  贷款利率:5年内（含）2.75% ，5年以上的3.25%。
  节后拨打全国公积金中心服务热线区号12329
  

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  2021-10-13 11:15 齐晓娟 客户经理

  你每月交多少与公积金贷款没有关系，关键的是你要进行按揭贷款的房子是多少钱，不是可以贷多少？这与你的第一次付款有关。有的可提供30年的分（12*30=360）期贷款。按你个人260元，加上单位的260元，每月你就有520元，全年6240元，你拿30年的工资，就有30年的公积金，这是控制你的一个贷款额度在20万内。但你的工资可能较高，房子可能不止这个钱，这时你就要按收入的50%进行预算购房款。有30年但也不要全部预算了，最好控制在15-20年内。就是说你有5000元的月收入，全年有60000元，你可按揭贷款在50%的情况下可贷款30000*20=60万元。这其中你成家后的生活费和爱人的收入作为，子女的教育费等费用开支，才能正常生活工作，否则你就成一个房奴了！
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  2021-10-13 11:12 赵风群 客户经理

  公积金每月个人交200元，单位每个月也要交200元，一年后公积金账户内的余额为（200+200）*12=4800元，可贷款金额就是4800元的20倍~30倍（具体需询问当地公积金管理中心）。
  补充公积金就是在额定缴纳公积金范围外，另外缴纳的公积金。是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。
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  2021-10-13 11:09 贾麒麟 客户经理

  能贷款多少不在公积金每月交多少交了几年，而在收入证明和银行流水，以及抵押标的物。