其他回答(共7条)

• 

  2021-10-12 22:11 黄睿刚 客户经理

  开发商与银行有合作的话，是可以按揭购买的。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
• 

  2021-10-12 22:08 齐晓娟 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：

  1. 有合法的身份；

  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  3. 有合法有效的购房合同；

  4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

  7. 贷款行规定的其他条件。

• 

  2021-10-12 22:05 齐春敏 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

  1. 1

  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

• 

  2021-10-12 22:02 齐斯琴 客户经理

  先说商业贷款方式（便捷），通常是把你现有的房子进行抵押贷款，然后付新房子的首付。找哪家银行都可以，你要谈一谈，负责你旧房评估的并不是同一拨人。公积金贷款相对就麻烦了，还要区分你是市管公积金还是国管公积金，市管公积金还相对灵活一点，可以通过建设银行先用商代的方式将旧房评估，进行简单的抵押贷款，然后用旧房抵押的钱再在建设银行进行公积金贷款手续。如果你的公积金是国管的，劝你还是去找亲戚朋友筹首付吧。
• 

  2021-10-12 21:59 黄盛木 客户经理

  这个首先你要确定你的老房子在哪一个城市在哪一个地段，然后才能确定房屋的总的估价，一般在银行贷款可以贷到您房屋合理的估价的50%到60%吧。
• 

  2021-10-12 21:56 齐新玉 客户经理

  你好，具体需要看咱们房子现在的市值大概是多少，如果是行情是2万/平米，那40平市值80万，一般金融机构可以贷到房子市值的7-8成，即70%到80%，那么市值80万的房子可以贷56-64万左右，具体还是得看咱们房子坐落的位置，所以题主的房子是哪个省哪个市哪个区的呢
• 

  2021-10-12 21:53 黄生龙 客户经理

  老平方的老房子应该要贷款贷不了多少，要根据房子本身的价值，银行只会给你带一半，如果你的房子值20万的话，顶多贷10万块钱。