其他回答(共7条)

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  2021-10-12 05:25 赵风莉 客户经理

  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .
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  2021-10-12 05:22 赵风莲 客户经理

  一、用房子抵押贷款流程主要有这些
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
  二、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
  拓展资料
  1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
  2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。
  3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
  4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。
  5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。
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  2021-10-12 05:19 连丽红 客户经理

  在这个平台进行房产在线交易，房产买、卖双方在交易过程中的资金都需要存入民生银行专业的资金监管帐号保障双方的资金安全，所以你申请抵押贷款的资金，申请成功了也会存入房款保。具体民生银行抵押贷款信息：
  1. 营业执照（2年以上）、税务登记证/机构代码证/公司贷款卡---如有则提供
  2. 借款人及其配偶身份证、户口簿 、婚姻状况证明
  （如房产为他人，则一并提供）
  3. 近期租赁协议（自有店面等提供产权证/购买合同）
  4. 房产证、土地证，其他家庭财力证明（房产证、车辆行驶证、购房合同等）
  5. 工商登记基本信息表（工商局打印）
  6. 商户卡（民生行银行卡）
  7. 主要银行近六个月流水
  8. 其他经营佐证材料（代理书、合作协议、奖励证书、公司章程、近期财务报表、贷款卡等）
  9、房产预评估（过户完改名字）
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  2021-10-12 05:16 连会新 客户经理

  民生银行房产证抵押贷款，坐标西安，营业执照最低一年以上，年化6.5左右，先息后本，最高500万。无营业执照可以考虑别的银行。
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  2021-10-12 05:13 车庆云 客户经理

  房产抵押贷款流程：
  以房产抵押形式申请商贷通，流程如下：贷前调查-贷款报批-办理抵押-发放贷款-贷后管理。
  具体办理情况请您联系您当地柜台进行咨询确认。
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  2021-10-12 05:10 黎琼锋 客户经理

  房产抵押贷款流程：
  以房产抵押形式申请商贷通，流程如下：贷前调查-贷款报批-办理抵押-发放贷款-贷后管理。
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  2021-10-12 05:07 黄真敏 客户经理

  如何办理房子抵押贷款？抵押贷款需要什么手续？过程缺一不可