其他回答(共7条)

• 

  2021-10-10 19:49 黄盛木 客户经理

  回答这个问题前，你要确定做什么类型贷款。无抵押信用贷款通常单家银行最高额度在30～50万；房产抵押通常单家银行最高1000万。
  信用贷款可以一次多家银行同时申请，这样银行负债就不会超。比如有些负债少、单位好、公积金缴费基数高的，一次性可以申请100-200万的额度。如果申请流程拖的时间太长，贷款上了征信，后面再办就难通过了。
  房产抵押只能办一次，选择时注意利息和还款方式就可以了。
  在苏州地区有'银行贷款'要办里，可以上<助你融>申请。一家主做银行助贷的，在苏州做了好多年了。
• 

  2021-10-10 19:46 龚小艳 客户经理

  住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。
  首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
• 

  2021-10-10 19:43 黄皖生 客户经理

  以下是苏州住房公积金贷款额度的相关规定：

  1、公积金贷款上限最高45万。 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元。

  2、借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。

  3、具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和乘以12个月乘以实际可贷年限乘以0.5的申贷系数,最高不可超过45万。

  拓展资料

  1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  2、建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

  3、建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

  4、每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

• 

  2021-10-10 19:40 黄盛木 客户经理

  如您在苏州的中国银行申请了个人住房公积金贷款业务，贷款额度要求如下： 1、不超过贷款最高限额。 首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。 第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。 首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。 2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。 3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
  中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
  手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
  在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568112.html
• 

  2021-10-10 19:34 赖鹏举 客户经理

  如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
  中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
  手机银行下载： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
  在线申请贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
  在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
• 

  2021-10-10 19:31 齐旭明 客户经理

  这个要分情况的，分一手房和二手房的。
  首先讲二手房：
  1、住房公积金不能用于支付首付。
  2、我建议你持公积金卡先到我中心
  A 测算你的贷款额度，目前我中心的政策是二手房单身最高21万元，年限20年，不超过房屋价格的70%。但是不是每个人都能贷到那么多，具体能贷到多少要用软件计算的，关键的一点要看买什么样的房子，每个房子的评估价格都不一样，所以可以带的金额也不一样。
  B 对你要买的房子进行价格评估。目前我中心委托苏州市住房置业担保公司进行房屋价格评估，以他们的评估价格为准，而不是以实际成交价。
  3、目前苏州市的二手房交易要先到苏州市房产交易中心去办网签和资金托管手续，等这个办好，再到我中心办理公积金贷款或者到商业银行办理纯商业贷款。
  4、关于公积金提取
  购商品房提取所需要的材料：公积金卡，身份证，购房合同，网上资金托管凭证（托管金额达到30%）或者公积金卡，身份证，购房合同，契税完税证
  5、关于办理委托扣款手续
  等你办理完贷款手续，贷款发放后，即可办理。需要借款合同，公积金卡，身份证，委托扣款的银行卡，根据贷款种类到我中心或商业银行办理
  接下来说一手房：
  1、公积金可以作首付，具体多少看公积金办理处，一般是预留一个月。
  2、单笔最高额度50万，贷款30年。
  注：一手房借款人的条件
  （1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
  （2）购房首期付款，新建普通住房不低于20%；
  （3）能够落实贷款担保；
  （4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
• 

  2021-10-10 19:28 赖鹏华 客户经理

  苏州新区公积金贷款，个人最‍多能贷最高50万，房产70%，各人账户余额10倍，月供小于月收入的50%（最长30年）。

  一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

  二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。