其他回答(共7条)

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  2021-10-10 12:28 龚子顺 客户经理

  中国银行房贷提前还款的流程以及违约金的算法：
  还款流程如下：
  一、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体换款日期等。 二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
  三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。
  违约金
  1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金；
  2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。
  具体的违约金收取情况，以当地中国银行的规定为准。
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  2021-10-10 12:25 黄盛木 客户经理

  如您是在中行办理的个人商业住房贷款，您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。
  如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
  

  如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

  
  

  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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  2021-10-10 12:22 齐新玉 客户经理

  1. 提前还款，就是提前还一部分本金，然后重新计算你的月供或者缩短还款年限。
  提前还款需要在贷款合同里约定，在约定的时间里还款不用支付违约金，也没有手续费。
  提前还款需要和银行提前一个月预约，一遍银行根据你的还款重新计算月供，提前还款额必须大于1万元。一年最多三次提前还款。
  2. 五年中每年年尾提前还款后，银行会依据你剩余的本金重新计算你的月供。具体数额最好让银行计算。因为国家的利率也在不断变化。
  3. 贷款还清后。你可以那银行的贷款还清证明，到房产局领取自己的房产证。
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  2021-10-10 12:19 贾黎黎 客户经理

  国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
  大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
  外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
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  2021-10-10 12:16 黄相柏 客户经理

  房贷提前还款是否有手续费在你的贷款合同内有明确规定，借款人可以查看一下，手续费的收取情况不同银行的规定可能有差别。例如中国银行的房贷提前还款时，最高收取6个月的贷款利息为手续费，交通银行房贷提前还款时，手续费是提前还款本金的1%，不过交行还规定，贷款时间超过3年的，全部提前还款时不收取手续费。具体收费情况要以银行和借款人在合同内规定的为准。
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  2021-10-10 12:13 龚小芹 客户经理

  房贷提前还款是否需要手续费要视情况而定，一般房贷提前还款需要房贷满6月才可以，手续费收取方法如下：房贷提前还款，提前偿清部分的利息不用交，但需要缴纳1%的违约金手续费。
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  2021-10-10 12:10 黄盛润 客户经理

  贷款买房是现在很多购房者的买房方式之一，
  一来可以让没有足够资金的购房意向者提前拥有自己的房子，
  二来可以让购房者预留足够流动资金来做生意、做投资。但是贷款买房是需要额外支付利息的，有些购房者可能手头上突然多了很多可支配资金想要提前还贷减少支付的利息。那么房贷如果提前还利息怎么算？提前还贷需要注意什么呢？房贷提前还利息计算房贷如果提前还利息怎么算？
  一、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
  三、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。房贷提前还贷注意事项房贷提前还贷需要注意什么？
  一、提前还贷必须问清要求。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  二、房贷提前还款文件需要准备好。借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
  四、并非所有人都适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。以上就是关于房贷提前还的利息计算以及注意事项等相关信息介绍，希望对大家有所帮助。