其他回答(共7条)

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  2021-10-09 13:33 龚崇权 客户经理

  还要结婚证明或未婚证明，还有两个最重要的就是如果你要贷款买房还需要你在买房的城市交一年的社保或税收证明以及固定的收入证明。
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  2021-10-09 13:30 龚峰景 客户经理

  1.首先确定的是是否可以在外地办理购房货款的；
  2.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估价对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。
  3.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，雪要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、首付款发票或收据。（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。
  4.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料，审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。此处需要说明的是在办理货款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款；如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
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  2021-10-09 13:27 齐晓峰 客户经理

  如果你要选择贷款的话，需要如下资料：1.身份证2.户口3.结婚证（或单身证明，在当地民政部门开具）4.收入证明5.银行存款流水如已婚以上资料则需夫妻双方提供。如果你是一次性付款买房，提供身份证，户口就可以了。
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  2021-10-09 13:24 赖鹏华 客户经理

  现在有很多的年轻一代都选择在外地打拼，在外地，拥有一套属于自己的房子是一种归属感的体现。然而，不可置否的一点是在外地买房的困难确实会多一点。其中，外来人员最关心的问题无疑是买房按揭。那么，外地人买房按揭的方式有哪些？外地人买房按揭需要的流程是怎么样的？

  外地人买房按揭的流程

  借款的人提交申请和相关的资料——银行会进行受理调查——　银行核查及审批——双方办理相关的手续——银行发放贷款。银行的工作人员收到您的住房贷款申请及相关的资料后，会将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们将及时通知约定的时间、地点办理或是由银行代您办理相关的保险、公证、抵　押登记等手续。双方需要签订《借款合同》、《抵押登记合同》或《保证合同》等具有法律效益的文件。当您按合同的约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押的物权证、保险单证等。

  借款人的条件和需要的资料

  个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列所有的条件：　（1）有不低于银行规定的比例的首付款；　（2）在银行开立存款的账户；　（3）有购买住房的合同或是协议；　（4）借款人的年龄加上贷款年限一般是不超过65岁的；　（5）有稳定的职业和经济收入，有足够偿还贷款本息的能力；　（6）有工行的认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　（7）银行规定的其他需要的条件。

  递交申请审批表时，需要同时提供以下资料：　（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；　（2）经济收入的证明；　（3）符合规定的合同意向书以及购房契约；　（4）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据以及复印件；　（5）抵押或者是质押的清单、所有权或是使用权证书以及有处分权人的同意抵押或是质押的证明；　（6）银行要求提供的其他文件或者资料。

  贷款的条件

  1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

  2、贷款到期时男士年龄不得超过60岁，女士年龄不得超过55岁；

  3、拥有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

  贷款的成数

  1、　住房贷款一般时以不超过购房合同总价的70％为限的，最高是不超过购房合同总价的80％的；

  2、　商业用房贷款最高不超过购房合同的总价的50％；

  贷款的期限

  1、　个人的住房贷款的最长期限是30年；

  2、　个人的商业用房贷款的最长期限为10年；

  贷款利率

  1、　个人的住房贷款利率在基准利率水平上下浮10％；

  2、　个人的商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10％；

  3、　本贷款的利率在借款期限内，遇到国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的贷款利率。

  外地人买房按揭相比于本土人员要稍微繁琐一些，类似于一些资料可能要额外多准备一点。但，当你克服重重的困难之后，你将得到的是一个温馨的避风港湾。

  （以上回答发布于2016-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-09 13:21 赵顺西 客户经理

  你好，异地购房没有特殊的手续，只是如果需要按揭贷款的话，需要交满当地社保1年以上，否则银行不予放款.。
  你现在一次性付款的话，就不存在这个问题，就按照房管局正常的手续办理购房手续即可！
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  2021-10-09 13:15 黄皖疆 客户经理

  首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。它遵守以下三条准则。 1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。 2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。 3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
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  2021-10-09 13:12 黄睿多 客户经理

  随着社会的发展，现在有很多都选择异地购房了，那什么是异地购房呢?异地购房有哪些注意事项?异地买房需要什么手续?这些问题小编将一一为您解答。

  什么是异地购房?异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的较大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

  买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：

  首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；

  其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、利润等情况；

  再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金较好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;较后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

  异地买房需要什么手续

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

  它遵守以下三条准则：

  1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

  2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

  3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

  需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。以上就是小编为大家介绍的什么是异地购房和异地买房需要什么手续，希望可以帮到您。

  （以上回答发布于2017-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）