其他回答(共7条)

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  2021-10-09 13:17 赖鹏华 客户经理

  一般情况下，各地政策都要求参保人必须有在当地缴纳社保满一年以上，才可以在当地银行按揭贷款购房。
  你社保没有缴够一年是否可以按揭贷款，是需要你去需要贷款的银行咨询，看是否可以别的条件可替代。
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  2021-10-09 13:11 龚子飞 客户经理

  看你在什么城市啊 如果是新国八条执行城市 外地人不能买房子的
  如果没执行 那第一套 首付百分之三十
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  2021-10-09 13:08 米增建 客户经理

  户口是外地的，应该是不可以的
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  2021-10-09 13:05 龚巧丽 客户经理

  如果急需房子，你可以通过有银川户口的亲戚帮助购买房子；如果不太急需，则等待缴纳社会保险满一年之后再办理贷款购房手续。
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  2021-10-09 13:02 连丽萍 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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  2021-10-09 12:59 齐景国 客户经理

  外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  一般来说，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入)
  如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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  2021-10-09 12:56 齐明松 客户经理

  在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
  一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
  1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
  2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
  3.变更协议;
  4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
  5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
  6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
  7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
  二、贷款申请需要提供的申请资料：
  1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
  4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
  借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。