其他回答(共7条)

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  2021-10-09 12:16 黄盛润 客户经理

  当然是交给开发商啦，由开发商补开补交的首付款发票，两张发票加起来就是总的首付款发票，余款再向银行申请按揭贷款。
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  2021-10-09 12:13 赵颖轶 客户经理

  首付是给开发商的，然后拿你的房产证去银行贷款你剩下的钱的。手续就是你去贷款的银行开户，签字等，然后按月交按揭的钱给银行就行，基本房产商会给你搞定。 你就要注意你的税率，签字看清楚按揭款额是多少。
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  2021-10-09 12:10 车巧怡 客户经理

  首付款是交给开发商的，开发商出具收款收据给你，接着到银行申请按揭贷款。
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  2021-10-09 12:07 齐晓强 客户经理

  首付是交给开发商的

  交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

  办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  拓展知识：

  什么是按揭，通俗点讲按揭就是购房者买房时，先预付购房款的一部分，其余的向银行贷款。

  按揭买房购房者需要注意哪些事项：

  (一)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

  1、具有法律效力的身份证明。

  2、固定经济收入证明。

  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  4、贷款行要求的其他文件。

  (二)银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。

  三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

  1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  2、身份证明复印件。

  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

  4、抵押申请表及抵押合同原件。

  5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

  (三)根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

  1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

  2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

  3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。

  4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

  5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

  6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

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  2021-10-09 12:01 黄相森 客户经理

  • 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。

  • 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

  • 交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

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  2021-10-09 11:58 齐显尼 客户经理

  1. 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。

  2. 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

  3. 交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

     
     

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  2021-10-09 11:55 车庆云 客户经理

  呵呵，这个问题问的真是.......
  当然交给开发商啊，交首付时，就与开发商签订购房合同了，开票、合同啊等，再约定时间去银行办理按揭手续，待贷款下来了，就开始还款了！