其他回答(共5条)

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  2021-10-08 15:59 齐晓娜 客户经理

  1.一般情况下按揭贷款随时可以还款，不过各行之间会有差别，有些行会收取部分违约金。贷款后第一年有些行会不允许你还款，部分还款的话，金额也会有个限制，总不至于有个1.2万的就跑银行还款，那银行工作人员肯定不乐意给你办了。
  2。关于利率的话，一般银行报给你的利率会是月利，因为月利表面上看去会比年利便宜，实质是一样的了。年利率/12=月利率。但是他报给你的是8厘的话应该会是年利率。不知你是一手房住房贷款还是二手房贷款，若是一手房你又是第一套住房按揭贷款的话，这个利率是比较高的。（我也是台州的）
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  2021-10-08 15:56 龚峰毅 客户经理

  商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  户口簿原件；
  银行结清证明及还款凭证原件；
  与银行签订的《借款合同》原件。
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  2021-10-08 15:50 龚小花 客户经理

  建行住房贷款条件 住房贷款是 中国建设银行 用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。 建行住房贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 建行住房贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。
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  2021-10-08 15:47 赵骏凯 客户经理

  在当前的市场状况下，建设银行的个人住房贷款面临着一些新的风险因素，主要有房地产市场波动的风险，借款人还款压力增大的风险，假按揭风险，中介机构的风险，银行操作风险，流动性风险等等。
  面对这些风险，多年的个人住房贷款管理经验，使建设银行具有一定优势，主要表现在：
  先进的风险管理理念和组织架构，强大的网络系统和审计手段，专业的操作流程，标准化催收体系，还有住房抵押贷款证券化的试点经验。
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  2021-10-08 15:44 赵顺铃 客户经理

  2011年4月6日以前至今建设银行个人住房公积金贷款利率5年以上3.87%商业贷款利4.9%，4月6日以后个人公积金贷款利率5年以上4.7%商业贷款利率6. 8%