年龄21,月收入35004000左右,一年...

8W10W左右的。好吗???车的选择是福特的嘉年华。。。。大家给点意见。中肯点啊谢谢
米国超 来自: 网页 2021-10-08 11:17

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2021-10-08 11:23最佳答案

在回答这个问题之前,我们先来看看银行对于贷款是如何规定的。申请房贷的时候,银行会审查贷款人的收入,一般要求房贷月供不超过月收入的一半,比如每月收入1万块,月供不能超过5000块,在实际生活中,每个人的状况不一样,要具体问题具体分析,给大家举两个例子。
案例1:处于事业上升期的购房人
小刘已经工作3年,想在今年买房,目前每月工资是1.2万元,要买的房子大概150万,按照首付3成,基准利率4.9%,期限30年计算,每月月供大概为5500多,正好是月收入的一半。考虑他还单身,正处于事业的上升期,月供占收入一半的话负担较小,随着以后升职加薪,房贷压力也会逐步减小。
案例2:家庭支出较大的购房人
李先生今年想贷款买房,他跟妻子工资一共1.5万,假如仍然是150万的房子,首付3成,利率4.9%,期限30年计算,每月月供5500多,虽然月供占了家庭收入一半左右,但是家里老人、孩子支出都很大,为了保证生活质量,就多交点首付,将房贷月供与工资的比例控制在30%左右。
上面这两类人代表了比较典型的购房人群,一种是处于事业上升期的年轻人,房贷月供控制在月收入的50%比较合适;一种是整体家庭支出比较大的,为了保证不影响正常生活,房贷月供与月收入比例控制在30%左右。可以说,出于风险的考虑,50%是银行规定的警戒线,30%是舒适线,在不超过警戒线的基础上,购房人可以根据自身的情况做出相应调整。
对于房贷月供和月收入比例的问题,买房人需要了解以下几个问题:
一、了解购房城市政策
现在有大部分城市的房价趋稳,从长远的角度看,小城市在没有人口和产业支撑的背景下,而且像购房政策每一年都会有所不同,因此多关注所在城市的购房政策变动显得尤为重要。
二、选择适合自己的还款方式
买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息两种。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。购房人要根据自身的需求选择。

其他回答(共6条)

  • 2021-10-08 11:38 齐晓平 客户经理

    学历低。出来四年,失业两次!还月收入?!22了!97年的!感觉像是在说我自己!24岁,如果,从月薪两千多,到20万,这样子,大多数单身狗可以脱单了!20万,创业成功,2000亿!翻100倍,两千万起,再是,一万倍!2000亿了,最后,十倍2万亿!足够了!不愁吃喝了!23岁,一年内,20万的月薪,1年内投资成功,2000万,24岁,25岁2千亿!26岁,2万亿!至少,10%到50%的钱应该是我的吧!先扣税收!45%的税=200亿*45=9千亿!1.1万亿有1100亿,到5500亿是我自己本身的!够了!拿3千亿中间价可以结婚生子了!
  • 2021-10-08 11:35 齐明杰 客户经理

    不固定、自由职业一年几万、几十万、最多上百、平均就20左右吧、现在股票40个、理财80个一套房一个娃、马上二胎压力大
  • 2021-10-08 11:32 龚小艳 客户经理

    我一年收入大概有5万左右,我是一个全职妈妈,带孩子抽空做广告传媒赚钱,不需要自己投资,一个月也有3000以上,简单自由,挺好的
  • 2021-10-08 11:29 齐晓威 客户经理

    工资到手4800,兼职1000。房贷2000,固定存银行500,存应急资金500,购买基金1000,剩下1800左右在微信理财通上的心愿计划里旅游,护肤,学习存个800左右,最后留1000左右吃饭交水电等。虽然可能会超支,但也能存下来一部分钱,不至于月光。一年大概有2,3000左右的加班费或其他不多的费用,这就是我购置衣服的钱。现在节流很难的,一直在想怎么开源。
  • 2021-10-08 11:26 赵风莉 客户经理

    25万左右。

    广州某公办高中教师,教龄15年,9级岗位,年收入20到25万,如果担任班主任或者级主任的话勉强可以到30万。

    国家统计局的数据显示,截至到2019年末,中国大陆总人口超过了14亿,但实际上劳动人口大概在8.9亿左右,也就是说还有5.1亿人是不工作的,主要包括老人和小孩。

    从人均可支配收入来看,2019年全国为30733元,平均每月为2561元。不过,可支配收入是指最终拿来消费和储蓄的总和。从平均工资来看,2019年城镇非私营单位平均工资为90501元,相当于月薪7542元,私营单位平均工资为53604元,相当于月薪4467元。

    此前,有人说只要你月薪达到了5000元,那你就超过了全国90%以上的人,从上面的工资水平来看,完全有可能。毕竟,大多数人还是在私营单位上班,基本都低于5000元。另外,此前又说中国有6亿人每月收入只有1000元。

    月薪超过1万,那你就超过了全国99%以上的人,月薪5000元以上,那就是超过95%。这样算下来,想要拿到月薪1万并不容易。

    不过,这个数据也不一定准确,只能算是一个大概,但能说明的是月入上万的人真的没那么多,大多数人月收入在5000元以下,这才是国人收入的真相。

    一年挣100万什么阶层,全国大概有多少人?

    在上世纪80、90年代,说起万元户可以说是非常了不起的,但随着国家经济发展,如今人民生活水平质量也得到很大提升,万元户也逐渐被百万元户取代,当然上亿元身家的也不意外。

    按照如今标准来判断,一年收入100万至200万左右,是属于中等以上水平。但以家庭收入在600万以上的家庭比例为480万,而家庭收入达到100万以上的家庭估计也只有200多万左右。由此推断,目前全中国年薪在百万以上人数不会超过200万人。

  • 2021-10-08 11:20 赵颐轩 客户经理

    刚需族买房申请了大额的贷款,却因为每月高额的房贷,造成家庭经济压力大,处处捉襟见肘!这样不好!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!
    还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须了解!
    房贷还贷能力系数计算:
    例:系数是0.4的话,月收入为8000元,您每月可以还款3200元。
    系数是0.5的话,月收入8000元,您每月可以还款4000元。
    个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
    商业贷款还贷能力系数是多少?
    商业贷款一般是0.5,假如你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款。
    公积金贷款还贷能力系数是多少?
    公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
    公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定,天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35,昆明和上海还款能力系数0.4。
    注意:还贷能力是说明你具有这样的还款能力,你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是,除了必须清楚每月还款额度,您还需要知道一下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适!
    1、计算首付能力
    计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
    2、计算月供能力
    如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。
    3、计算养房能力
    养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
    因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,您可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!

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