其他回答(共7条)

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  2021-10-08 10:53 辛在柱 客户经理

  一、买方商业贷款购房：

  1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；

  2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；

  3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

  二、买方公积金贷款来购房：

  1、买方选择公积金贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；

  2、买方选择公积金贷款来购买二套房产，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；

  3、买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。

  三、商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

  扩展资料
  

  申请资料
  

  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

  ③首期款支付凭证；

  ④购买商铺的合同或协议；

  ⑤借款人家庭财产和收入证明；

  ⑥借款人身份证明；

  ⑦银行要求提供的其他资料。

  参考资料
  

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  2021-10-08 10:50 齐晓影 客户经理

  商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
  商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
  首付比例：住宅最低30%，商铺最低50%
  贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年
  贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%
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  2021-10-08 10:47 黄益江 客户经理

  商铺贷款和住房贷款的区别：

  1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；

  2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；

  3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；

  4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

  拓展资料：

  住房贷款办理流程
  

  (1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

  (2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

  (3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

  (4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

  (5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

  (6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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  2021-10-08 10:44 章要在 客户经理

  1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％。

  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。

  3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。

  4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。

  扩展资料

  按揭贷款

  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

  贷款手续

  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  参考资料：

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  2021-10-08 10:41 齐晓威 客户经理

  分析如下：

  1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

  3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

  4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

  扩展资料

  商铺按揭申请资料：

  1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

  2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

  3、首期款支付凭证；

  4、购买商铺的合同或协议；

  5、借款人家庭财产和收入证明；

  6、借款人身份证明；

  7、银行要求提供的其他资料。

  参考资料来源：贷款

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  2021-10-08 10:35 赵马元 客户经理

  按揭和贷款的意思就是你在开发商那里买了房子首付给3成剩余7成在银行办理贷款银行放款给开发商，然后你就每月还款给银行，这个过程就是前者贷款，后者按揭。
  购房贷款，全名叫做“个人住房抵押贷款”就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请的贷款种类。“按揭”一词据说是从香港传来的，就是上面所说的个人住房抵押贷款；
  贷款需要申请人有固定工作和收入并且收入水平足以支付每月偿还贷款、统一用所购买房屋作为抵押物、有支付不低于购房总款30％的首付款的能力、符合银行规定的申请贷款的各项条件
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  2021-10-08 10:32 黄盛权 客户经理

  朋友你好
  按揭就是我们平常说的贷款。
  贷款就是按揭。
  首付的意思就是先付一部分钱。举个例子：比如一套房子总价100万。首付三成，也就是首付30%的意思。那就是1000000*30%=300000.
  那30万就是首付。
  你只有先自己准备好30万的现金，才能去买这套房子，才能申请贷款（按揭）。因为贷款要首付款凭证的。
  不知道你听懂了没有。
  欢迎追问。