其他回答(共7条)

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  2021-10-08 10:28 龚巧云 客户经理

  夫妻一方贷款，需要另一方签字。夫妻中贷款人是主贷人，另一方是共同还款人，承担连带责任，所以另一方必须到场签字认可。
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  2021-10-08 10:25 齐显峰 客户经理

  如果是在婚姻存续期间贷的款，另一方不能举证借款没有用于家庭共同生活的，即使离婚了，也要承担还款的责任后，向实际借款的一方追偿。
  法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
  第二十四条
  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
  第二十五条
  当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
  一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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  2021-10-08 10:22 黄登盛 客户经理

  房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

  从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下:
  

  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  

  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  

  再次，借款人与银行签订借款合同。
  

  第四，银行审核通过后发放贷款。
  

  最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  

  拓展资料：

  房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

  申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

  房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）

  一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

  二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

  三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

  四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

  五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

  六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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  2021-10-08 10:19 龚巧丽 客户经理

  答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
  而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下：
  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  再次，借款人与银行签订借款合同。
  第四，银行审核通过后发放贷款。
  最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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  2021-10-08 10:16 龚峻松 客户经理

  根据婚姻法司法解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

  如果借款人是已婚的状态，那么贷款是用于家庭开支、夫妻共同生活的话，债务是由夫妻二人共同承担，自行协商好，携带双方身份证和结婚证来即可。

  如果是夫妻双方共同持有的房产、资产，购买的物品写双方的名字，那么需要配偶一起来签字，比如购房贷款，一般需要配偶共同签字。

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  2021-10-08 10:13 辛培剐 客户经理

  银行的贷款一般是需要夫妻双方签字的，你说夫妻一方要贷款，如果是另一方不同意不签字，这个贷款很难贷成功。
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  2021-10-08 10:10 符翩翩 客户经理

  如果是个人贷的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话是可以由另一方申请贷款业务的办理。
  提醒一下，以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。