其他回答(共7条)

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  2021-10-08 10:11 符胜忠 客户经理

  新办的不动产证能抵押贷款。
  

  抵押贷款的贷款条件：
  

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

  3、有合法有效的购房合同。

  4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

  6、能够提供贷款行认可的有效担保。
  
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  2021-10-08 10:08 龙川凤 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

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  2021-10-08 10:05 连丽艳 客户经理

  可以。
  按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
  但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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  2021-10-08 10:02 米塞林 客户经理

  不动产权证不能办理银行贷款。

  银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料：

  一、房屋抵押申请条件：

  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;

  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;

  3，抵押人征信近24个月不得连累6;

  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;

  5，实际用款用途明确;

  二、准备资料：

  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

  2，借款人婚姻状况证明及复印件；

  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

  5，工作单位收入证明；

  6，家庭民间借贷条等证明材料；

  7，评估报告；

  三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
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  2021-10-08 09:59 齐晓字 客户经理

  不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料；
  一、房屋抵押申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;
  3，抵押人征信近24个月不得连累6;
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;
  5，实际用款用途明确;
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  2021-10-08 09:56 黄睿多 客户经理

  不能。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2021-10-08 09:50 管火金 客户经理

  新办的不动产证能抵押贷款，但还需要贷款申请人，如下：
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、新产权证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、评估报告。