其他回答(共7条)

• 

  2021-10-08 04:50 黄睿刚 客户经理

  流程 看房产证，实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款，押所有个人证件。
  为了安全起见，建议你还是去银行申请房产抵押贷款吧，也可以去民间的金融机构申请房产典当融资。但是千万不要去什么高利贷地下钱庄，那么还款压力非常大。
• 

  2021-10-08 04:47 齐方洲 客户经理

  1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  2、准备贷款资料。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
  这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。
  具体以事宜请咨询办理机构！
• 

  2021-10-08 04:44 赖鹏博 客户经理

  民建房子在有房产证、土地证相关手续齐全的情况下可以抵押。
  民间房子抵押贷款流程：
  1、申请人提交资料；
  2、审核材料；
  3、评估房产；
  4、办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）；
  5、办理抵押登记手续（交纳所有费用）；
  6、放款；
  7、到期归还贷款本息及解押。
• 

  2021-10-08 04:41 赵风萍 客户经理

  在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
  1、双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。
  2、自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
  3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
• 

  2021-10-08 04:38 米大丽 客户经理

  房屋抵押贷款的具体流程如下：

  1、选择合适贷款机构

  选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

  2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

  根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

  
  

  3、贷款机构审核

  贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

  
  

  4、房产评估

  审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一些评估费用。

  
  

  5、报批贷款，签订合同

  贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

  
  

  6、办理抵押登记

  签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

  
  

  7、放款

  相关流程走完后，等放款机构放款就好了。

• 

  2021-10-08 04:35 龚宇飞 客户经理

  个人抵押房屋贷款的具体流程是什么？
  答：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款
  个人抵押房屋贷款所需要的资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
• 

  2021-10-08 04:32 米培燕 客户经理

  您好，我是在广州专业做贷款的，担保、典当都受理，房屋抵押贷款我们是当天放款
  民间是最不麻烦的一个融资渠道
  但利息比银行会略高
  所以要看您的贷款需求，是应急周转1-2个月马上就可以还，还是要贷半年或一年以上
  流程非常简单
  提出贷款申请－－贷款公司受理－－上门看房评估－－确定借款金额、期限和利率－－签署借款合同－－办理抵押登记－－领取他项权证－－发放贷款