其他回答(共7条)

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  2021-10-07 07:52 樊扬诗 客户经理

  需要提供反担保条件，可以使以下几种，不过具体要看担保公司评定这个这个企业后开出的条件（每个担保公司都不同):
  1.有经济能力的自然人或其他法人机构（如关联公司或兄弟企业）的保证连带；
  2.不动产（房屋抵押，厂房，土地权等）；
  3.动产（车辆抵押，机器设备抵押）；
  4.股权质押或有价单证的质押（如股票或存款存单）；
  5.购买财产险，第一收益人为担保公司。
  总之说白了，就是担保公司要有东西在手以防敞口出现风险。反担保条件越充足保费就相对较低，操作难度也不会太大。反之，就要看您的谈判结果了。
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  2021-10-07 07:49 齐敦禹 客户经理

  房地产抵押是担保之王，有了房地产抵押就无需担保公司担保。
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  2021-10-07 07:46 樊成钢 客户经理

  一般担保公司放款时比较快的，1-3天就能放款。需要注意的就是找正规专业的担保公司。
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  2021-10-07 07:43 连传杰 客户经理

  如果你有产权清晰的房地产，也就是你的房地产已办理有房产证的，可以向很行提出贷款申请，用你的房地产作抵押，银行对通过专业评估公司，对你的房产进行评估，银行根据评估公司评出来的房地产现行价值，给你贷款额度。然后办理抵押登记。一般银行给你的贷款额度是你当前房地产价值的六七成左右。也就是说，你价值100万的房产，银行可以给你六七十万的贷款。担保公司简单来说，就是专为借款人提供借款担保的公司。在什么情况下需要担保公司呢？比如，你真正有产权证的房地产只值七十万，但是你还有其他资产，如土地，房屋，设备等没有产权证，但有相关资料可证明是属于你的。如果你向银行申请借款200万，银行只能贷给你七十万，没法满足你200万借款的需求，这时候你可以向担保公司提出担保申请，要求担保公司为你向银行借款200万担供担保。但担保公司为你担保时，也是要求有抵押的，但对抵押物的要求相对灵活些，你那些没有产权证的资产担保公司也可以接受。担保公司对你的资产进行评估后，如果你这些资产值200万以上，那么，担保公司可以为你担保了。银行为什么需要担保公司介入呢？这是银行为了贷款安全回收，转嫁贷款风险的一种手段，如果贷款到期后，你没有能力偿还贷款，那么，担保公司就先为你向银行代偿贷款，然后，担保公司再对你抵押给担保公司的资产进行处置。
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  2021-10-07 07:40 龚尚英 客户经理

  首先直接找银行贷，如果能贷下来，要省掉一笔担保费，多找几家银行问问，其实你找担保公司，担保公司还是找银行，你借这么多，不管是担保公司还是银行肯定要抵押物，如果你有这么多价值的抵押物，从银行直接贷款应该是没问题的
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  2021-10-07 07:37 辛在柱 客户经理

  首先要看担保公司有无营业执照和此担保公司在所属省份经信委和中小企业局联合颁发的从业许可证。如果没有的话，说明他们没有资格从事融资担保业务，也就是非法的，所以，最好不要找这类公司担保。
  如果上述证书均具备，还要注意担保费率的收取是否合理，一般担保公司会根据贷款人的资产状况和信用情况按0.5~5%范围内收取。你如果有部分资产，或是可以找到有实力的第三方做反担保，你可以和他们把费率谈下来，最好能低于1%；如果你自己没有什么资产，也没有反担保人，是纯信用为你担保的话，一般不会低于1%，可能还会让你存保证金。
  如果你能提供你信用卡消费记录，按揭贷款记录，证明你信用良好的话，也可以作为谈判筹码。
  担保公司一般要求你提供身份证，户口本、结婚证、房本、汽车行驶证、收入证明等材料。
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  2021-10-07 07:34 黄盈椿 客户经理

  1. 房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

  2. 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
     

  房屋抵押银行贷款程序：

  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  7、请按借款合同的规定还本付息。