其他回答(共7条)

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  2021-10-06 16:06 赵马元 客户经理

  公积金装修贷款的定义是什么?与个人住房公积金贷款有什么区别?

  公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

  个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

  申请条件为:

  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

  2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

  5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  （以上回答发布于2013-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-06 16:00 龚崇权 客户经理

  不能用，住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

  公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

  常见误区

  1、提取总额可以超过房款总额

  公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

  2、子女使用父母的公积金贷款

  子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

  以上内容参考：

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  2021-10-06 15:57 赖鹏博 客户经理

  看您的住房贷款是商贷还是公积金房贷款？如果是商业贷款，是可以领取公积金的。直接拿购房合同，装修合同，户口本等，在单位填张表，单位直接就帮你办理了。
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  2021-10-06 15:54 齐景岳 客户经理

  你商品房的公积金贷款没有还清的情况下，是不能再用公积金贷款装修的。公积金贷款不能同时用于多项地方，只限一项一用。
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  2021-10-06 15:51 龚崇栋 客户经理

  可以。

  住房公积金贷款包括：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。

  个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。

  申请公积金装修贷款需要以下资料：

  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。

  2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。

  3、缴存住房公积金的证明。

  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。

  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。

  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。

  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

  扩展资料：

  公积金贷款申请流程

  一、提交申请

  建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。

  二、银行或金融机构进行审核

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  三、签订装修贷款合同

  住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  四、找担保

  五、审核通过后，银行放款

  借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

  六、后期进行还款。

  参考资料来源：

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  2021-10-06 15:48 车广伟 客户经理

  你可以用公积金贷款买房
  但是决不能用来贷款装修
  这就是规定，其实刚开始你该算好，多贷点在房子上，留点钱装修
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  2021-10-06 15:45 宇文献花 客户经理

  用住房公积金贷装修款怎么贷？本人现在想买套小户型的房子，想要住房公积金贷装修款如何贷呢？住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都不一样的，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位
  连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。
  申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：
  （1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
  （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购建住房证明材料；
  （4）同意使用公积金中心认可的担保方式；
  （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。
  个人认为，手上有足够的
  资金在拿去买房，亲，这样你的压力就不会那么大，每个月还
  贷款也是有一定额度的哦，等房子在跌点的时候购买，比较不会那么困难，这是个人意见，以上信息仅供参考！