其他回答(共7条)

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  2021-10-05 07:43 车广侠 客户经理

  办理按揭买房贷款需要准备的资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6、收入证明；
  7、银行流水；
  8、学历证明；
  9、银行存单；
  10、其他财力证明；
  11、开发商的收款帐号；
  12、银行规定的其他材料。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2021-10-05 07:40 齐明柱 客户经理

  有关部门前不久出台了外地户口在长春贷款的相关政策，需要提交工作证明、收入证明、社保证明和个人所得税完税凭证。二手房贷款也需要提供和一手房一样的证明材料。但长春市政府又出台了一个落户的政策，只要在长春购买住房，无论面积多少，房价多少，都可以落长春户口。像你这样的情况也可以贷款买房，建议你找一家房地产代理公司咨询，他们就有办法帮你解决。
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  2021-10-05 07:37 黄生龙 客户经理

  如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%; 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。 贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料; 3、银行受理，调查、审查、审批; 4、银行与借款人签订借款合同; 5、办理公证、保险手续; 6、银行发放贷款
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  2021-10-05 07:34 齐明松 客户经理

  （招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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  2021-10-05 07:31 赵风莲 客户经理

  你好，贷款条件得看现在长春市什么样的政策。贷款买房分为公积金贷款，还有商业贷款，一般商业贷款的利息会比公积金贷款的利息高一些。
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  2021-10-05 07:25 黄益汉 客户经理

  贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？

  购房贷款需要什么条件？

  借款人（买方）需要具备条件：

  1.男：年龄18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力

  2.交齐首期购房款。

  3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

  6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

  7.贷款银行要求的其他条件。

  购房贷款需要提交哪些资料？

  1.借款人（买方）需提供资料：

  ①身份证；

  ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

  ③学历证（大专以上学历的提供）；

  ④职称证书（有职称的提供）；

  ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

  ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

  ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

  ⑧首付款证明；

  ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

  ⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

  2.借款人（买方）配偶需提供资料：

  ①身份证；

  ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

  ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

  ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

  （以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-05 07:22 龚家迎 客户经理

  长春购房贷款条件需要什么？在长春工作很多年了，现在打算在长春结婚并买房，需要贷款，没有公积金 有人说20%，有说30%？区别在哪？