其他回答(共7条)

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  2021-10-04 16:15 黄真强 客户经理

  要看你的收入和偿还能力，如果你所借贷款不足以影响你买房的贷款，就不影响，如果本身收入不高，还有贷款，就会影响审批。一般买房月供不超过收入的一半，也就是你现在的贷款加上房贷不超过一半就没有关系，超过了就会影响。
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  2021-10-04 16:12 黎皇兴 客户经理

  不能买了，要外地的还完贷款，不是单身就可以再买房了。
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  2021-10-04 16:09 车广伟 客户经理

  有没有影响具体要看实际情况。

  第一种、之前贷款已经结清，且没有逾期

  如果之前有过银行贷款，目前已经结清，而且贷款都是按时还款，没有出现逾期过，那这对房贷的申请是没有影响的。

  
  

  第二种，之前有贷款已经结清，但是最近两年有逾期
  

  如果之前的贷款在最近两年内发生过逾期，尽管你已经结清了，但仍然会对房贷有影响，如果逾期次数在1-3次，银行可能会上浮更多的利率，如果逾期次数超过6次或者有连续三个月以上不还款的情况，那你的房贷基本会被银行拒绝。

  第三种，之前的贷款没有结清，但有逾期记录

  这一点跟第二点有点类似，如果逾期次数超过6次或者有连续三个月以上不还款的情况，那你的房贷基本会被银行拒绝。

  如果逾期1-3次的，银行可能会上浮更多的利率，然后给予通过审批。

  但具体能不能通过银行审批还要看你的还款能力。

  
  

  第四种、贷款未结清，没有逾期记录
  

  如果你当前有贷款未结清，那就要看你每个月的银行流水能不能覆盖2倍负债，能覆盖那银行就给你通过，如果不能覆盖，那被拒的概率是很大的。

  举一个很简单的例子，假如你申请100万房贷，贷款20年，等额本息还款，每个月要还6600元左右，而你目前有贷款未结清，每个月要还3000元，这意味着你每个月要还的钱是9600元。

  
  

  因此，想要达到银行的审核要求，你每个月的银行流水必须达到19200元以上，如果你提供了共同借款人，两个人每月的平均流水总和必须达到19200元以上。
  

  如果你的月银行流水少于19200元，那不好意思，银行可能会以还款能力不足为由拒绝你的房贷申请。
  

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  2021-10-04 16:06 齐智国 客户经理

  不会有影响的。因为自己办理过贷款，但是没有出现逾期行为，因此不会有影响。
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  2021-10-04 16:03 齐景娥 客户经理

  你好，如果名下有贷款买房，会影响吗？你好，这个事情的话，可能要看的病，不知道有没有影响，现在放款都是比较慢的，没有以前快了
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  2021-10-04 16:00 齐晓影 客户经理

  那要看南京的购房政策了，再说你现在的情况最多会被限购而不是不允许购买！
  限购基本上就是提高首付，提高贷款利率。你要是手上有足够多的钱这对你来说就不叫事。
  你可以去南京的楼市去转一转，多问问别人。合适了就下手吧！希望对你有用，望采纳！谢谢
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  2021-10-04 15:57 龚子龙 客户经理

  贷款是否影响买房贷款，申请房贷之前申请过贷款，但是贷款已经结清，并且没有逾期记录，那么是不影响买房贷款的。第二种，申请房贷的同时还在申请其他贷款，这时候个人负债会增加，贷款与房贷之间会有影响。