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  2021-10-03 20:19 赵顺起 客户经理

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
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  2021-10-03 20:16 龚富贵 客户经理

  广州招商银行目前有开展公积金贷款，贷款额度是根据您的住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
  1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：
  （公积金账户余额＋公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数）× 2
  2．按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3．按照贷款比例计算的可贷额度
  一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。
  二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。
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  2021-10-03 20:13 齐明星 客户经理

  这个问题我能说两句，哈哈，因为我刚申请了公积金贷款，在广州买下第一套房。提前知道公积金可贷款额度还是很有必要的，因为你一旦要买房，但是公积金可贷额度比房款低，那就要做两手准备了，比如再申请商业贷款。早点知道，心中有数，会更稳妥点。
  我是在19年年初买的房，当时是在“广州住房公积金租售中心”查询自己的可贷额度。他们是广州公积金贷款官方平台，提供公积金贷款预受理服务，能让你提前知悉自己的可贷款情况，非常方便。具体的话，就是在微信公众号“广州住房公积金租售中心”菜单栏：有好房-住房金融-公积金贷款查询的。当时知道结果后，心里安心多了，没过多久就去申请公积金贷款，一切都很顺利。
  希望也可以帮到你~
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  2021-10-03 20:10 赵飞虹 客户经理

  职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
  1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
  计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  2、不高于个人住房公积金贷款最高额度
  一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
  3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）
  4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
  (1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
  (2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
  (3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。
  (4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。
  (5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。
  (6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
  (7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
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  2021-10-03 20:07 龙安隆 客户经理

  1、根据您目前首套首贷的情况，在广州市买房使用公积金贷款的利率是3.25%。
  2、公积金贷款时，单人最高可以贷款60万，夫妻双方最高可以贷款100万；
  3、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上。

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  2021-10-03 20:01 齐晓彦 客户经理

  广州公积金贷款额度一个人上限60w，2个人100w。额度和缴存额和公积金账户存款有关。

  目前商贷上浮利率10%（4.25）

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  2021-10-03 19:58 龚小萍 客户经理

  你好，按肇庆现行的政策，申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态（欠一个月也不予受理），及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地（广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市）缴存人，可以申请公积金贷款。
  1）以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。
  2）公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。
  公积金贷款现在的利率是：首套住房：5年以内：4.0%，6年以上：4.4
  二套住房：5年以内：4.4%，6年以上：4.95
  商业贷款现在的利率是：首套住房：1年：6.0%，2-3年：6.15%，4-5年：6.4%，6年以上 6.55%
  二套住房：1年：6.6%，2-3年：6.675%，4-5年：7.04%，6年以上：7.205%
  3）你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金贷款的，就要提供一年的与公积金缴存单位（端州区内的单位）一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。
  4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供（按现行利率）大概要3200元/月。但你考虑，你的家庭总收入，一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入，建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。
  5）至于利率折扣方面，请咨询你要办理按揭的银行。
  暂时只可以回答你这些，希望对你有帮助。