其他回答(共7条)

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  2021-10-02 14:20 齐晓天 客户经理

  一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

  二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

  三、前置条件：

  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

  2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

  扩展资料：

  其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

  十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

  十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

  十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

  参考资料：

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  2021-10-02 14:17 赖鹏博 客户经理

  首先,土地证抵押贷款跟一般的贷款办理流程是一样的,你要去银行申请,银行根据自己的业务流程进行调查,给出是否可愉给你授信或者给多少授信的答复.银行贷款的条件一般就是主体合格,也就是说,你如果是家公司,那么你必须得有合法的注册登记,用途合法,就是你贷款的用途是合法的,钱不能去用来做权益性投资,或进行违法的经营,第三就是额度合理,也就是你申请贷款做项目,你得有自有资金,银行不会全部贷款给你更不会超过项目投资贷给你,第四你要信用良好,第五就是你的企业还得起钱.
  能贷多少的话,上面也已经讲到,这是一个综合的考量.当然,如果在合理的范围里面,那么银行会根据你的土地证评估价格打5-7折来确定
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  2021-10-02 14:14 赵首永 客户经理

  土地证可以抵押贷款。

  设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。

  具体流程如下:

  1、到当地评估机构评估土地价值;

  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;

  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;

  4、银行审批经过，发放贷款。

  5、借钱方根据合同约定进行还款。

  
  

  用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

  办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。
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  2021-10-02 14:11 齐景国 客户经理

  一、首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。
  不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。（1）是否有地上建筑物?地上建筑物是否已办理了产权登记?（2）是国有用地还是集体用地?（3）是农用地还是建设用地?
  《物权法》第一百八十条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《物权法》第一百八十四条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
  二、如果土地使用证符合银行的贷款要求，贷款额度还需要审核个人的贷款资质。不同的资质不同的贷款机构会审批出不同的贷款额度。
  土地抵押贷款一般应具备以下条件：
  1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。
  2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
  3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。
  4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。
  5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。
  6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额
  一般土地证抵押贷款流程如下：
  1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
  2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。
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  2021-10-02 14:08 齐旭明 客户经理

  跟房产抵押贷款一样，土地也是一种价值很高的不动产，同样可以拿来进行抵押贷款。一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。所以按照自己的情况选择最方便的去办理就可以了。
  一般用土地证办理抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件以及其他银行要求的材料。
  办理过程大致如下：
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
  3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
  4、银行审批通过，发放贷款。
  5、借款人按照合同约定进行还款。
  土地证抵押贷款和房屋抵押办理还是有不少区别，在具体办理的时候一定要注意银行的要求，然后按照要求一步一步办理。
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  2021-10-02 14:05 黄盛权 客户经理

  我行个人抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
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  2021-10-02 14:02 连书纳 客户经理

  土地证可以贷款，土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

  跟房产抵押贷款一样，土地也是一种价值很高的不动产，同样可以拿来进行抵押贷款。土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

  扩展资料：

  土地证抵押贷款流程：

  1、到当地评估机构评估土地价值；

  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

  4、银行审批经过，发放贷款；

  5、借钱方根据合同约定进行还款。

  参考资料：